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第15部分(第3/4 页)

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源用好用活,二是在项目内部引入水系,制造具有观赏价值的独特艺术水景,让人来了就不想走。并且在项目名称上,就要给人以水的印记,很容易让人联想到水。聊城是水城,那么在全世界最有名的水城是什么地方?是威尼斯,威尼斯有世界水都之美称。威尼斯位于意大利东北部的亚得里亚海滨,四周被海洋环绕,仅有西北角的铁路、公路桥与4公里外的陆地相连,纵横交错的177条水道将全市分割成118个岛屿,素有“水都”、“百岛之城”的称号,岛与岛之间有400多座造型各异的桥梁连接。

位于市中心的圣马可广场,长175米,宽78米,是世界上最著名的广场之一,这座古老的广场由教堂、钟楼、宫殿、商店、咖啡店等建筑物组成,这里终年游人如织,还有成群的鸽子自由起落,在游人中觅食。广场上的钟楼,高99米,挺拔秀丽,建于公元15世纪,由两个机械人持槌自动敲钟报点,是威尼斯一景。

周帆认为现在购物中心,大都存在环境单一的通病,优化购物环境是重中之重。该项目引入水景,就是优化购物环境的措施之一,要让消费者逛街像逛公园一样。基于以上考虑,周帆确定将项目定位为购物公园,同时将公园与威尼斯直接嵌入项目名称,就这样,项目名称诞生了:威尼斯购物公园。将威尼斯购物公园的广场仿造圣可马广场,将广场上的钟楼也移植过来,让这些成为聊城市的一道人文景观(注,因开发商不愿意投放,广场最后没有付诸实施)。

开发商对此非常满意。这也是购物公园主题第一次在中国出现,后来为许多人所抄袭与模仿。

威尼斯引入水景,主打水牌,将水作商城的主要景观元素,就把项目提到了城市的高度。购物公园的提出,第一次敲响了优化购物环境的警钟,并改写了购物中心的开发模式。

【佛山应考虑打造成广州的商业外滩】

2006年4月,佛山市举行都市化机遇与挑战论坛,邀请周大师做主讲嘉宾,在论坛上,几乎所有的嘉宾都在围绕佛山如何应对都市化机遇与挑战展开讨论,而周大师却提出了一个在当时显然很不合时宜的观点:佛山不应该提都市化概念,因为佛山无论是从经济上还是城市规模与区域地位上,离都市的要求太远,有点不切实际。说得直白点,佛山的经济尚且跟不上东莞,何来都市?〖插图13〗

周大师的观点一抛出,得到了与会者及大多数嘉宾的认同,并且很快论坛的话题方向便由“佛山如何应对都市化机遇与挑战”转为“佛山应该如何给自己定位”。

针对这一话题,周帆又提出,要给佛山定位,必须要从佛山的区域位置角度来展开,离开这一点去谈佛山的定位,只会表错了情。

广东省正在打造大佛山概念,将原先的广东两大经济活跃城市南海和顺德,撤市建区,由此掀开了大佛山的面纱。然而,经过几年的发展,大佛山几乎是有名无实,成了一个存在于人们心中的美梦。 。。

一、叙事方式一:寻找战略高度——战略高度决定地位(3)

但是,另一个现象却在悄然生动,佛山离广州这个华南中心城市仅有40分钟车程,南海的黄歧与广州的中山八路对接,佛山与广州是一衣带水,唇齿相依。

佛山紧邻大都市广州,这就是佛山得天独厚的地缘优势。广州正在将佛山纳入城市交通的范围内,规划兴建广州至佛山的地铁。一旦地铁通车,佛山与广州这个都市就完全融为一体了,佛山也就投入到广州的怀抱中来了。

必须承认一个事实,广州是华南的中心城市,是真正意义上的国内大都市,从人口上来看,广州仅次于上海和北京,上海第一,北京第二,广州第三;从经济总量来说,上海第一,广州第二,北京第三。北京有奥运会,上海有世博会,广州有亚运会,这都是国际级的盛会。如果佛山提都市化发展,就等于与广州形成猗角竞争之势,再说,从佛山现状来看,也无法与广州相匹敌,从这个意义上来说,就必须放弃都市化这个看上去很美的理念,而找出自己的区域优势。

对此,周帆给佛山市提了一条前瞻性的建议:佛山应考虑打造成广州的商业外滩。怎么理解呢?广州是一个繁华的现代化城市,有着悠久而兴旺的商业体系,但是作为大都市的广州,有许多商业形态无法体现,比如大型的物流性批发市场,一些重工业的设备市场等,都必须在外围去实现,随着地铁的连通,佛山与广州将紧紧相拥,就完全可以承载大都市广州的许多补给功能。同时,广州的商业以中高档为主,一些提供中低档商品

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