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有钱,不等于有专业知识与能力,行家不是专家,有丰富行业经验的人,不一定具有丰富的专业知识与能力,记住,大凡老板级的人物,其特长是善于捕捉商机,中国的老板还有一个特长,就是研究政策,钻政府空子,在这些方面的能力,他们会很强,但是缺乏系统、专业的知识与前瞻性的思想。
对于房地产来说,房地产的老板知识结构大都比较简单,文化层次低,即使是做了十多年的开发,依然是凭经验与感觉做开发,专业素质始终提不高。这与中国的老板们不爱学习与交流有关。
当做城市经营策划时,你的客户就是市长、省长,这些市长、省长们官大,但是当他请你做城市经营策划的时候,你就得成为市长、省长的老师,否则这个策划会很难进行下去,即使能进行,也不愉快,你会有寄人篱下的感觉。
策划人必须在思想上胜过别人,有思想才有高度,有高度就有影响力,对本专业、本行业必须有一些独特的观点,遗憾的是,许多策划人达不到这个高度。原因不外乎几个方面:
一是策划人内功不够,很多策划人在行业里做了几年,就以为自己很“懂行”,然后拿他那一套去帮别人做策划,这显然是会砸锅的。
二是策划人不研究,注意,是研究,而不是普通的学习。一个策划人,必须要对你所在的行业做研究,梳理出系统知识,而不是简单的找些书来看。
我以前聘用过一个副总经理,他姓陈,湖南人,长期在云南做房地产管理,名字就不透露了。这个人在房地产行业做了多年,应该说操盘经验是丰富的,对房地产流程也很
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