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让地方政府名正言顺地改调控为鼓吹，放信贷和抬地价并举，形成供给型通胀。同时，信贷政策放宽也刺激了消费和投资需求，这部分需求催生的购买力把房屋成交量和价格再次拉高，进一步形成价格上涨预期，吸引更多投资和消费进入。最后，为了防止公务员收入受到冲击，将政府部门工资再次调整，这些增发的工资和各种福利卡最终回流到社会从而加速了货币贬值（这就是为什么老百姓越来越穷，但高档商场里依然人头攒动的原因）。地价和腐败成本上涨的供给型通胀和投资/消费上扬的需求型通胀配合公务员带来的增加货币，最终完成了刺激经济的全过程。于是我们又看到了售楼处前的长队和满街重新开张的中介公司。

早有专家称“适度通胀”是有好处的，这话在中国是“真理”。通胀让老百姓感到存钱贬值的切肤之痛，不得不掏出钱来买房，哪怕以后要几十年节衣缩食；通胀让房价时刻处在名义价格上涨中，即使真实价格低迷也会形成追涨的心理预期；通胀由政府部门开始却归利于政府部门，同时隐性地降低工人工资，悄悄攫取社会财富；通胀可以消弭人民币上涨的压力，保持出口，宁予外鬼，不予家奴。

然而，这些专家的“真理”又是如此卑鄙，他们的理论赖以成立的基础就是不顾底层老百姓的生活困窘，就是全国80％的老百姓不得不做“房奴”，就是公务人员和权势人群的高人一等、暗度陈仓。

可悲的是，这种通胀是政府为了维护自身利益的必然选择。他必须保持经济的高增长以维护社会稳定。这种通胀在资源高度集中于房地产业的背景下显得更加必要：因为你已经为这个“食利”行业筑起了那么高的坝，你就不得不接着往上填土——可怕的是，这些土正是从坝基上挖出来的。

房价高引发了通胀，房地产业的一枝独秀使通胀效果锐化，加速了通胀的传导，恶化了通胀后果。更可怕的是，当这种通胀成为惯性的时候，它就会超出政府控制的范围，最终会演变成经济危机和社会危机。

有一个值得思考的问题：房地产业究竟是一个什么行业？是加工业吗？不是，水泥、钢筋、空心砖等等都有专业厂家生产，而且是高度竞争的生产，从没听说哪个生产水泥钢筋的工厂暴富；是建筑行业吗？也不是，那些真正从事建筑业的公司和工人不但没有因为房价上涨而分得利润，反而工人经常被拖欠薪水，求告无门；是设计单位吗？也不是，随便找一家建筑设计院给个三瓜俩枣图纸就出来了；是高科技行业吗？也不是，别说高科技，就是把墙垒合格，房顶别漏水，挖个坑别倒掉，大家就心满意足了。左也不是右也不是，那这个被各级政府称做支柱产业，被任志强、潘石屹之流说成是“极为复杂”的房地产业究竟是一种什么行业？我告诉你，这个行业是建立在厚黑经济学之上，依赖于强权体制，从老百姓手里抢夺劳动果实，在各利益相关部门间进行价值再分配的“高级的”、“形而上学的”神秘行业。这个行业确实非常复杂，因为里边有太多利益关系要协调考虑（唯一不去考虑的就是老百姓），哪尊佛都不好惹，稍有不慎就可能鸡飞蛋打；这个行业只需把地拿过来交给建筑公司就算完成了全部表面工作，而真正的实质工作则在于联络、协调、打通、吹嘘、收买、威胁和出卖。这个行业对国民财富只有挥霍而没有贡献，却号称创造了最大份额的GDP，被当成了“救市明星”；这个行业把权力之手戴上商品的手套，堂而皇之地把老百姓口袋里血汗钱抢得一干二净，却挥动着抢来的钞票说是拉动了内需。

在房地产泡沫中游泳的空置住宅（21）

有开发商说：“看看吧，1998年房改之前城市居民住房条件怎样，现在连刚毕业的大学生都可以买房了，这都是房地产的功劳！”听起来有理，但他的逻辑是虚假的。房改之前当然有问题，依靠单位分房当然会造成供应短缺，这是计划体制的弊端，是必然要改的，但改的方向是把原来单位控制的集体土地使用权变成公共土地使用权，用市场方式把土地还给人民，而不是卖地生财。事实上1998年的23号文件明确规定，只有高收入家庭才购买商品房，中低收入家庭可以购买经济适用房和享受廉租房。如果依照这一思路，不仅大家可以买得起房子，房价也涨不起来，这是2003年的现实，那时政府和开发商也没有挨骂，也没有像今天这样民怨沸腾。问题是他们悄悄改变了房改的方向，把房屋建设市场化偷换成卖地赚钱，把高收入阶层购买商品房偷换成绝大多数老百姓购买商品房。于是，从2003年的18号文件开始，房价开始蹿升。所以说，我们从