第16章 滚雪球，债务猛加杠杆(第1/1 页)

王子龙对外界的纷纷扰扰都没有放在心上。 他结束了巡游，此时已经抵达东京新丸之内大厦。 三菱地产原本在大厦有两层楼作为分部，在签约后，选择撤离了此处。 空出来的两层，自然成了力龙公司新的总部所在。 两层楼可以容纳上千人同时办公，可此时却显得有点空荡荡的。 在检查了办公室没有遗留下来的监听设备后，一群人涌进了会议室。 “老板，如今新丸之内大厦算是买下来了，接下来我们……” 王子龙打断倪坤的话，非常坚定地说道： “当然是将新丸之内大厦抵押出去，我们花了900亿日元，抵押贷款个8.5成不难吧。” 市面上常见的银行抵押贷款通常都是7成。 但那是通常情况下，以倪坤的运作能力，在个别银行可以做到8~8.5成。 比如新丸之内大厦最新市价1000亿日元，抵押出去可以贷款850亿。 是的，虽然有媒体曝光力豪只花了900亿，但市场和大众还是认为新丸之内大厦的成交价在1000亿日元。 很多机构对它的最新估值也是以1000亿为准。 8.5成对倪坤并不是什么难事，而他却略微有点犹豫。 “老板，我们已经用了6倍杠杆，是不是悠着点，用剩下来的钱买块地皮，做点小项目？” 王子龙却连连摇头，一旦欧美拉着樱花国签订广场协议，东京的地价便会开始一波波猛涨。 仅仅不到三年的时间，樱花国的整体房价便上涨了两倍，东京一些核心地区更是上涨了3倍还多！ 就是20倍的杠杆，他们都玩得起。 “阿坤，我们这么多人来樱花国可不是为了小打小闹，你堂堂的力豪地产高管来樱花难道就是冲着2百多亿日元的小项目来的吗？” 原本都有点犹豫的众人，立马如同打了鸡血一般。 方中魁立马大声附和道：“少爷说的对，倪总经理，我们不是来玩的，我们沉寂了这么多年，等的就是这一天！” 他们想扬眉吐气，告诉世界所有的人，他们的三公子是最棒的，小姐的孩子是最棒的。 正是这个信念，支撑着他们蛰伏了这么久。 “你也不是没看到，仅仅这么几天，丸之内的大楼又上涨了不少，倪总，都这个时候了，你可不能打退堂鼓啊。” 被众人一阵埋怨，倪坤突然发觉，自己有时候还没有一群老家伙有魄力。 众志成城的这股劲感染了他，有这样的一支团队，什么事做不好？ “好，老板您教训的对，是我略微有点保守了，樱花银行的钱这么好借，不好好薅上一把，真对不起自己。” “我待会就去联系一下各大银行，说不定我还能搞到9成的抵押贷款呢。” “那我们就静候你的好消息。” 倪坤谦虚地摆了摆手，他提醒道： “既然我们决定将这个雪球继续滚下去，那么就必须做好管理上的准备，比如新收购的大厦需要物业来管理，需要组建相应的财务团队。” “喜叔，由你来组建物业团队，可以多招一些华裔和学生充当临时工，我要在最短的时间内，吸收足够的人手。” 方乐喜点了点头。 “鬼叔，财务团队就由你来负责，听说陈青松的财务遣散了不少，你可以将他们统统挖过来。” 随着一道道人事任命下达，早已蓄势待发的力龙公司也开始运转起来。 倪坤每天要干的事情，就是游走在樱花的银行之间，将买来的新地产进行抵押，尽可能地套现贷款。 然后再拿着这些抵押来的贷款，物色新的目标。 因为银行非常热衷于做房地产抵押贷款，以至于倪坤的借款业务开展的异常轻松。 力龙投资公司麾下的产业，也从一座大厦，变成了三座大厦，又从三座大厦变成了六座…… 东京核心区域的大厦纷纷易主，人们不由地惊叹于力龙公司的财力。 方乐喜对力龙公司所控制的资产做了统计。 资产总值已经达到了惊人的三千亿日元！ 三千亿，这个数字让力龙所有高层都吓了一跳。 此时日元兑美元汇率上涨到了250：1左右。 换算成港元就是94亿港元！ 四舍五入就是一百亿，安中魁等人前阵子还在骂陈松青没人性，没想到自己也成了新的陈松青。 此时，大家都意识到雪球滚这么大，已经没有机会回头了。 每借一笔钱，他们的杠杆就会涨上几倍。 力龙就像一辆无法停止的吞金巨兽，在死神的注视下末日狂奔。 一旦停下，死神的镰刀便会降临，宣判力龙公司死亡！喜欢重生港岛80年代，开局做空樱花()重生港岛80年代，开局做空樱花。