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算管理的核心内容,只有严格执行预算,才能保证预算目标最终能够实现。具体地说,预算的执行包括支出审批、月度数据更新、月度预算分析和预算外重大调整四项工作。
根据笔者在管理咨询中的经验,在房地产公司中实施全面预算管理要注意以下几个问题:
◆全面预算管理成败的关键是公司上下对其的重视程度。由于房地产公司影响预算精确性的因素较多,许多人都抱着“无所谓”的态度,认为先草草报些数字应付一下,反正都是要变化的,导致在编制时敷衍的心理十分严重。因此,落实企业内部经济责任制是完成预算目标的重要措施。
◆要注意区别计划和预算。从形式上来说,计划和预算确实没有本质的区别,两者都是对未来业务的规划。但结合预算的编制过程看,两者还是各有侧重的,预算是对计划的延展和细分。此外,计划是建立在战略目标基础之上的,而预算是建立在运营基础之上的,所以前者在实际运用中受不确定因素影响大,调整频率往往会高于后者。
◆预算要紧紧围绕战略目标制定,不能只关注目标利润。全面预算管理的“全面”二字,就决定了它无法和战略管理脱节,试想一下,一个涵盖投资,营运,现金流,财务等全面的预算系统,如果和战略管理的目标无法衔接,甚至背道而驰的话,结果只有两个,要么是企业背离既定目标,要么是预算系统无法推行。
◆全面预算不等于财务预算。预算不是会计师为会计目的而�
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