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刘教授这套房子，还是一个顶层整层的户型（18楼），扣着280方的面积做的（为了降低税率），是整个楼盘最大最好的户型。

实际上算上附送面积、顶层阁楼、跳空，使用面积远远不止房产证上写的数字。

最关键的是，因为一边临着莫愁湖、另一边靠着秦淮河，所以顶层带来的景观效果就非常好。

如今这边已经要一万多一平米，持有到2017年大约4万5至5万一平（当然后世的冯见雄并不知道，因为他读完书就离开金陵了，也没打算在金陵置业，没关心过）。

冯见雄一边看，刘教授一边还怕他不认可房子的价值，在那儿给他解释：“这个盘是02年开盘预售的，从我付钱到现在，刚好满5年了，所以税费可以省一些。

但你也知道的，如今国内的地产商怎么肯盖好房子再回笼资金？都是地皮到手稍微起个地基、拿到预售许可证就开卖了。

我们现在在的这幢，是02年交的钱、04年底才盖好交付的。我05年开始装修，装好到现在也就一年多点儿，基本上也没住过，完全就是新房。一直搁在这儿散味儿，你随时可以办事用。

我5年前付钱的时候才6000多一平，但现在你拿出去喊1万2一平肯定抢着要，这都是实打实的价。说不定遇到喜欢湖景房的、喜欢莫愁湖景致的，1万3到1万4都能出手。”

冯见雄在那儿俯瞰莫愁湖观景，入了神了，所以一时没有答应，倒惹得刘教授不安起来。

直到门铃响了、楼下小饭店的老板娘把一堆外卖送上来，冯见雄才回过神来。

他听刘教授越说越自夸，笑着摆摆手：“放心，我没怀疑这套房子的价值来，咱边吃边聊，谈正事儿吧。”

两人在大餐桌上把菜肴摆开，刘教授还从储藏室里拿出一瓶茅台，开了给各自斟满一杯。

冯见雄也把今天特地随身带的相关文件、自己的笔记拿了出来，很随意地摊在桌子上。

两人碰了一下杯，冯见雄吃了几口猪耳、牛尾之类的凉菜，冯见雄就开始面授机宜。

“这次最高院的《解释》我通盘看了，有个很大的漏洞。如果你这辈子打定主意站队国知局了，那把这个风险的系列论文课题做出来，绝对可以再高升一步，成为国知局的常备专家组成员。当然，也会得罪最高院，所以你本人这辈子就别打去律师事务所、亲自下场打官司的主意了。”

冯见雄的开场白，调子就定的很高。

但刘教授丝毫没觉得冯见雄在吹牛，也没有插话，只是摆出一副虚心聆听的样子。

没办法，冯见雄创造奇迹的事情已经做了太多了，以至于和他合作过的人都习惯了。

冯见雄便吃了两口菜，继续说道：

“你看，这次最高院的《解释》草稿里面，对于‘发明专利的申请审查程序、及救济流程’，就有一定的插手具体条文我就不一个个字读了，你也是懂行的，都明白。我就说重点。

你也应该知道，往年最高院从来没有插手过专利的申请、以及有效/无效过程中的事务，最多只是直接引用国知局的涉案结论，进行相关的专利诉讼判决。这一块儿，按照原先《专利法》明文规定，是100％由‘国务院专利行政部门’、也就是国知局说了算了。

但现在这次，尽管最高院法理上依然没有越权，却在解释里面调整了‘国知局究竟怎么依法行使《专利法》授予的行政职权’、作出了一定的指手画脚尝试……”

刘教授眼神一眯，听得很仔细。

他知道，法院系统出的“司法解释”，虽然理论上也可以是包罗万象的，但实际操作中，更多只是解释那些“涉诉条款”。

通俗地解释，就是那些打官司的时候会用到的条款。

而“非涉诉法条”，司法系统一般是很少专门去解释的。

就用《专利法》来举一个简单通俗的例子好了。

比如，《专利法》第三条：国w院专利行政部门负责管理全国的专利工作；统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人m政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。

这条一般来说就属于“非涉诉法条”。

因为其规定的内容，属于“行政授权”，也就是定“哪个衙门依法可以管哪些事儿”。

除非是极端个别的理论情况下（比如要是有个人打行政诉讼，想指控某个国家机关无权过问专利审批事宜