第104章 印度工资和物价水平(第3/3 页)

宜9213，印度市中心公寓的每平方米价格比中国便宜8589，印度市中心的公寓月租金比中国便宜7132。

五、印度的房价差异化明显

尽管印度的基本生活水平物价总体较低，但是完成人生升级，消费的成本却是非常高昂。比如说如买房、买车、私立医院看病的成本都是非常高昂。

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与日本、俄罗斯等国家的情况一样，印度的房子没有公摊，交易面积就是室内面积。印度的房子中，阳台、露台等等，不算入面积。印度的房子属于永久产权，没有时间限制，这在某种程度上也推动了房价的上涨。

印度的房价呈现出显着的地区差异。印度的大中城市，尤其是孟买和新德里，房价非常高，与居民的收入水平形成了鲜明的对比。由于房价高昂，出现了两极分化的情况，一方面是富人区的房价飙升，另一方面是贫民窟的房价升值不大。这种两极分化不仅体现在房价上，也反映在租金收益上。富人区的租金收益相对较高，而贫民窟的租金收益率虽然更高，但由于种种原因，如税费、供需关系等，外来投资者望而却步。

印度的房屋价格在不同城市和地段之间存在显着差异，且价格受到多种因素的影响，包括城市的发展水平、地理位置、基础设施建设等。因此，具体的房屋均价需要根据具体的城市和地段来确定。

孟买的是印度的金融娱乐中心，提供了全印度10的工作岗位，40的对外贸易额，40的征收所得税、60的征收关税。2023年3月，孟买市每平米高层住宅的售价，达到了70多万卢比，大约折合58万人民币以上。

新德里的房价，仅次于孟买。每平米的房价也接近70万卢比，大约折合55万人民币左右。

班加罗尔2023年每平米的平均房价在60万卢比以上，大约折合5万人民币以上。

加尔各答是印度的第三大城市，曾经是印度的旧都。加尔各答是印度最大的麻纺中心，大量的人口在加尔各答省会。现阶段，加尔各答主城区和外围区域，合计生活了1600多万。与此同时，加尔各答也是印度西孟加拉邦首府，具体地位类似于我国的青岛市或者大连市。加尔各答每平米的房价，略低于班加罗尔，但基本上属于同一水平线。

海得拉巴是印度第五大城市，也是特伦甘地邦的首府。海得拉巴的地位，类似于我国的武汉市或者重庆市。目前，海得拉巴主城区和外围区域的人口，合计接近1000万人，在食品、烟草、纺织、机械、电气、化学、药品工业等行业，拥有很强的竞争力。目前，海得拉巴每平米的房价超过了45万卢布，大约折合4万多人民币。

同时，经济发展相对较好的邦，首府房屋均价也在一万多人民币左右。如，哈里亚纳邦首府昌迪加尔房子均价在人民币左右；古吉拉特邦、北方邦、拉贾斯坦邦等，首府房价均在一万元人民币左右。

而其他较为偏僻落后的邦，首府房屋均价则相对要便宜的多。如，部分偏僻的东北部、北部的邦首府房价平均在1000至5000元人民币左右，个别极为落后的邦首府房价甚至不到1000元人民币。

：()这就是印度