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这边老韩在街边闲逛的时候，就看到一个卖王兆新村的房子的小广告，知道了这件事以后，现在老韩手头正紧，于是赶紧的去验房，毕竟上面的建筑面积均价都是一千七到两千五之间，属于便宜到家了的房子，如果现在倒腾几套的话，正好能解决手头钱不够的现状，所以这边老韩也不管自己是不是跑件的了，就直接的奔过来，联系上一个叫王姨的老太太，直接来这边看房子了。

房子是不错，在四十九中旁边的一个老楼，原本是五层楼，愣是在上面接了六七八三层，真是让人有点感慨，这房子能结实的了吗？原本地基就是承受五层楼的地基，在上面又接了三层楼，如果要是真有个什么风吹草动的话，说不准还真闹出什么杯具来！

不过老韩不好当着这个房主说什么，只是看了看房子的朝向和格局，一切都还好，格局都是两千年以后的明厅的格局，而不是两千年以前的暗厅的格局。哈尔滨的房子在两千年之前的都是暗厅，没有明厅，而在两千年之后，才开始流行明厅的格局，在以前的老房子，明厅十有**都是边边角角的不怎么好的房子才有的，而在新世纪之后，才逐渐的成为了主流，毕竟大家都喜欢在阳光明媚的客厅里活动的！

这边在老韩验房子的时候，刚巧这边小唐就来了电话，老韩马上就想起来，小唐似乎要在省政府附近买一套房子，而王兆新村如果步行的话，穿过小路，用不上半小时就能到达省政府，如果骑单车走大路的话，也是差不多的时间，而这也正是小唐暂时的把房子扣下来的好时机。

现在的房子都是三联单的单据，三联单只是最初始的缴费凭证，但是办理产权的话，就要上缴三联单，换成发票，而最后用发票换产权证，在靠近王兆小学附近最先平改坡的几栋阁楼都开始换发票了，早晚这边也要都下产权，如果是这样的话，此时投资正是时候，除了现在不能贷款……

第十一集　房东

北京的同学回哈尔滨有饭局，一直折腾到十二点左右，而过儿这边就回来码字，幸不辱命，在凌晨两点一刻的时候，终于把这一集给码完了！有些仓促，大家别介意！

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房子不能贷款的主因就是因为房子是平改坡的工程，而非正式的开发商的楼盘，要卖就只能卖顶层，所以任何一家银行都不会审批，因为最开始的开发商接楼的时候，就不是在银行贷款的，所以银行也就不会审批给购房者贷款，虽然没有相关的法律法规或者政策文件的约束，但是这已经是一个不成文的规定了，所以这种房子不是不想贷款，而是压根就不能贷款。

老韩在接手之前就做好了打算了，在网上查了不少的政策，再就是通过况天佑和产权交易大厅的几个况天佑的不错的哥们也都问过了，最后确定了房子是不可能贷款的，但是不可能贷款也有不能贷款的好处，好处就是房子超级便宜，现在哈尔滨市的顶层或者阁楼的均价也比这批阁楼要高得多，而且这边是有产权单位的，所以这批房子如果真的是挑着好的扣下来，然后倒手出去的话，应该是可以在中间赚上不少的。

谁知道这边老韩还没等验完房子呢，这边小唐就找来了，对这批的房子，老韩是充满了信心的，房子至少在年前是不怕压在手里的，毕竟内部的消息说，年后要加息调息的，因为央行的调息，贷款这方面就要受阻，到时候就直接的影响了整个的二手房的交易市场了，所以老韩现在就是有点怕，但是手头的这批房子好久好在成本低廉，就算被压住了钱也不怕，因为附近就是林业大学，男生女生留学生的多了去了，林大的旁边就是二十六职，哈尔滨的空姐学校，附近还有好几家的大专院校，这一片的房子实在不行简单的装修一下长期的租赁都能赚回来钱，所以老韩压根就不怕这批房子压住钱。

而眼前就有两个现成的金主，而且都是自己的债主，无论是况天佑还是小唐，现在出手个几百万都不是问题，如果能把这批房子扣下来，然后在报纸上和网络上不断的打广告的话，相信这批房子应该是很好的一部分利润，再就是无论是况天佑也好，还是小唐也罢，现在手里的钱都有富裕，扣下来这批房子胜在成本低廉，就算将来砸在手里了，卖不出去了，长期的招租的话，做个包租公或者包租婆也是很好的一种选择，所以这边小唐来电话的时候，老韩就直接把小唐叫了过来。

老韩和房主王姨又聊了一会，才知道开发商是这个王姨的亲戚，这边正是开发商欠着