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么会欠那么多？”

“光是给草滩农场支付土地补偿费就花了差不多八个亿，还有那位臭女人花的钱，给洋鬼子的钱可不算少啊！欠银行五个亿不算多。这个女人厉害呀！搞了个概念就把罗斯征服了，当上京北项目总策划还不够，又搞了个什么美国贝奥，海外投资这一块儿还要了个董事会的全权授权，这个女人野心太大了。”

“那女人把几千万都花哪儿去了？”

“人家说那叫做国际惯例。”

“他们不会是瞒着咱们在海外洗钱吧？”

“贵五，没准儿还真让你说对了，我也怀疑他们在洗钱，罗斯那么频繁地去美国干吗？他说贝奥要成立一个海外集团搞什么风险投资，我也觉得这里边有名堂。可是海外的业务咱们董事会已授权关菲全权处理了，每个月从美国传来的报表有一本书那么厚，还全他妈是英文，咱也看不懂啊！关菲这个女人！”阮三儿无奈地摇了摇头。

“我看咱们还是在适当的时候出来得了，凭你的能力咱们一样能干起来。”

“谈何容易啊！公司没有足够的现金我们就走不成，分项目不可能，债务倒是能分，咱们有病啊！还是先把京北项目干完再说吧，一切都要等到公司有了现金之后再说，光是有资产管什么用！”

“大哥，我听你的，不管什么时候。”

“是三哥！怎么又忘了？”

无论是罗斯还是阮三儿，希望都押在了京北TOWNHOUSE别墅项目上，虽然目的各不相同，但实现目的的过程却是一样的，那就是京北

TOWNHOUSE别墅项目必须成功。

郎二说完之后，福四就跃跃欲试了，他说公司有困难怕什么？有大哥的智慧和经验，这点困难还能吓倒贝奥人？他说他所分管的后勤接待这一块儿虽不能为公司直接创造效益，但节流也是对公司的贡献，他表示今后在花钱上要严格把关，把计划分解到每个月，节约的幅度必须达到百分之五十。想了想他又说，车辆的管理应该再细一些，公司用车这一块儿的花销很大，有人反映，公司管理人员在车辆使用方面已经公私不分了。他打算出台一个制度，配备到个人名下的车辆其发生的所有费用由公司和个人按比例分摊。

说实在的，阮三儿没想到罗斯会突然抛出个百分之五十的利润分配方案来，这是个典型的画饼充饥的小伎俩，目的无非是要激励大家，更准确地讲，是要安抚我阮三儿！至于这样吗？阮三儿虽然这样想着，嘴上却表示赞同这个方案，他把他要谈的重点放在了公司目前的发展上。

“房地产开发跟别的生意不一样，一旦启动就不能停下来，京北TOWNHOUSE别墅二、三、四、五期在短期内不可能具备销售的条件，必须再投入巨额的资金，单说要向政府缴纳的土地出让金差不多就要四个亿，只有缴了这笔钱，我们才有可能向银行融资。同时，整个七百亩小区的配套工程也要开始做了，现在摆在我们面前的头等大事就是资金问题，我们曾寄予厚望的海外融资也由于金融危机中途流产，不知我们美国贝奥还能不能想出什么更好的办法。”阮三儿很策略地把话题引到了他们都不清楚的海外投资上。

融会贯通（8）

关于海外投资，罗斯预计到在今天这个会议上阮三儿可能会提出来，借此机会给大家做个解释，罗斯觉得也有这个必要了。

“作为我们贝奥集团战略发展的一部分，在美国的风险投资是必要的。”

罗斯说，“我们必须看清一个事实，作为一个单纯的房地产开发公司，将来的发展空间会越来越小，而政策的约束会越来越大，国内融资和预售回款将越来越难。想想吧，我们贝奥为什么能在短期内不可思议地扩张呢？因为我们涉足的是房地产这个新行业，在国内，房地产行业是新的也是幼稚的，所以就有空子可钻，随着房地产市场的成熟和完善，我们所需要的那种机会将不复存在，怎么办？贝奥应该朝什么方向发展？毫无疑问，我们只有两条路可走，首先就是与资本市场对接，其次就是由开发型企业向投资型企业过渡。投什么？怎么投？答案是清楚的，投资新经济，投资有可能产生超级回报的高科技风险行业。当然，这里的风险也是巨大的，难道我们去做一些只有社会平均利润率的事情吗？不可以！现实不允许我们这样做，贝奥的发展是建立在大资金流基础之上的，只有获得比社会平均利润率高出几倍甚至几十倍的项目，才能有效地维持贝奥的生存，当经过这样几次循环之后，贝奥一定要回归，回归到社会平均利润率的行业里来，但那