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不然准是脑子有病；再说大房子在城东开发区卖不卖得动还成问题。所以我干脆不跟他争。”

“我的计划是：第一步七十亩土地里有二十亩地是个小山包，我就开发这二十亩。按章若诚的设计是要推平这个小山包，这是很愚蠢的；她是死脑筋老一套，已经跟不上这个时代了。我就在这片山地上依自然地势盖房，本来山上植被就繁茂，再加以整理点缀，你想想看，是不是也很吸引人？而房子与房子之间打上水泥路面、点缀花草跟推平小山包的费用相比，是微不足道的。”

“城东开发区政府的定位是电子工业园，政府全力想打造成天南省的‘硅谷’。从事电子行业的管理者和技术人员以年轻人为主，这部分人群有时尚的提前消费观念和强烈的消费欲望，收入不低但资历尚浅，还不具备强大的消费能力，所以我就以他们为特定消费对象。为了让他们都买得起，户型只有两种，两房一厅和两房两厅；面积不超过八十平米，创业期的年轻人结婚生子、父母同住的需求基本可以满足；一律现金购买，不提供银行按揭，一次性现金购买可以优惠百分之五甚至百分之十而不是一般的百分之二。规模小、数量少还有个好处：卖得快。消息一发布就开始预售，从策略上营造出供不应求的气氛很有必要。这样就资金投入少，成本低，建设周期短，资金回笼快。也为将来有了条件大规模开发地产，取得了实战经验。”闻心微只听得连连点头，除了钦佩她还能说什么？

燕赤霞自信的道：“第二步更简单。政府不允许土地长期空置，咱们就响应号召一天不空。开发区已进驻多家合资工厂投入生产，但目前附近还没有大型仓储设施和物流中心。剩余五十亩平地就建成简易仓库和物流中心，自营或租赁出去均可。这意义就不用多说了吧？”

闻心微兴奋的道：“对！同样投入少见效快！”

这时燕赤霞脸上才出现了笑意：“真正挣大钱的是第三步。你是省人大代表，和一帮政府官员关系非同寻常。据我所知，云沙市主管经济的朱副市长是尊夫生前好友，大学同学。项目一开工就把他弄来，叫上几个电视新闻记者随同视察一番，应该不难吧？本身土地购置价格就很便宜，升值是早晚和幅度大小的问题；再经市长大人帮你一宣传，它不涨才怪。到时候拆几个简易仓库要赔偿几个钱？要千万注意的是：政府政策走向已很明朗，走势缓急却难说。所以绝不能太贪，涨到一定时候必须果断抛出。如不出我所料，只要政府规划的城东高架立交桥一动工，半年内地价上扬百分之五十应该没问题。所以第一步一定要快，第一步能否一炮打响对实现第三步至关重要。暂时还只能公开前两步，时候不到无论在谁面前都绝不能承认第三步的目的。”

“我这三步计划的具体操作对你来说不存在太大难度，可说是坐赢不输。保守一点估计，一年内就可抽出全部资金，至少纯赚一千五百万以上。闻总，办企业的原始目的是为了挣钱，只要是能挣钱而且挣得还算轻松，不轰轰烈烈搞房地产开发又有何妨？”燕赤霞笑问。

闻心微已是茅塞顿开，由衷赞服。情不自禁的往他胸前一捶，笑道：“你小子还真有你的。竟然神神秘秘瞒了我那么久！”

燕赤霞笑着躲闪，下意识无心的抓住了她的手，还是那么温暖滑腻；闻心微一怔，赶紧触电般把手从燕赤霞掌中抽出，满脸通红。燕赤霞也看出了她的尴尬，轻咳一声半开玩笑半当真的笑道：“这可是心血和智慧的结晶啊！当初不是说了有提成吗？不多给点甜头我能这么卖力吗？”

“到时候少不了你的！”闻心微笑道。眼里闪过一丝忧郁和疲惫，幽幽叹道：“你要早点来就好了，我好累！”

燕赤霞心道，每天这么玩命不累才怪。但这个题目实在太大，一时说不清楚，只能劝道：“文武之道，一张一弛。钱要挣，生活享受也要跟上。邓爷爷说两手都要硬哩！精神不妨放松些，身体还是要紧。下次我带你去练跆拳道吧！”

闻心微喜道：“好啊！”满是热切期待的问道：“我们能做个朋友吗？”

燕赤霞笑道：“现在不已经是了吗？”说话间手机铃声大作，一看是邓开阳打来的：“老赤啊，死哪儿去了？今天周末，我和巨来兄在富丽皇娱乐城呐！就等你来喝酒唱歌哩！”

燕赤霞无聊之时偶尔也跟这两位仁兄一起放浪形骸，没敢说在哪里，含糊应道：“好，好，等着。我就到。”

起身说道：“所有资料都在这里了，我电脑里都有，你留着慢慢看。打搅太久了，我先告辞。”忽然又转身问道：“是谁要你做地产