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实的真相。在那位大佬那个时代，香港的英资企业，虽然也有不少，但都是那种实力雄厚，并且在全世界都吃得开的那种企业，并且就算是这些企业，在香港的资本市场占据的份额也算不得多，甚至比起美国佬都还要少一些。

可李明豹自从有了钱以后，以前很多完全不知道的消息，他都能够了解到，所以对于未来香港的格局，实在是有些好奇。因为就现在八十年代初的时候，香港这边英资力量都还要比港资力量雄厚，很多行业都有英资的存在，盘根错节之下，实力并不是表面上那么简单。

虽然最为上层的英资即便是以后都没有太大的改变，但是中下层的英资力量，在那位大佬的记忆当中，虽然有，但份额占据得十分渺小，远远不能和现在相比。作为一个土生土长的香港人，怎么会不明白英资的厉害？

就连他们李记茶餐厅最开始的时候，都是一个英国佬的产业，后面才被李明豹的老爸李光新给买了下来。小小的茶餐厅都有英国佬的触手，就更别说其他的东西，反正各行各业当中，至少现在英资还占据一半，甚至一大半的份额。除非不太赚钱的行业，占据话语权的才是港资，而某些行业里面，压根就没有港资的存在。

这么庞大的产业，为什么到了二十年后，却一点消息都没有？就连那位大佬都不知道。这其中，就只有一个可能，那就是在香港回归之前，甚至更早的时候，港资就给英资做了接盘侠，把整个英资中下层的行业，全都掏空。也就只有这么一个原因，所以英资在二十年后，压根就成不了什么气候。

像这样大规模的交易，不可能没有一点蛛丝马迹，李明豹结合记忆再加上现在香港的情况，李明豹就明白，或许这次大规模的各行业交接，就是英资退出香港的一个重要节点。也就是这样大规模的交易，才会让房地产这样在香港很难跌下去的行业，都老老实实的接受行业低迷的状态。

实际上八二年到八三年这个阶段，香港这边各行各业都不能说是真正的低迷，要论到交易的数量，或许在整个八十年代都是比较突出的年份。只不过因为英资在默默的割肉，港资也在默默的收购，所以显得这一段时间各行各业都比较低迷。

但只要完成了大规模的交接以后，整个香港的行业，都会爆发大规模的牛市。再结合记忆当中的情况一看，李明豹就能很明显的感觉到这里面的猫腻。

第两百零五章　抢地盘的最佳时机

只要知道历史的人，外行都知道八三年一过，从八四年开始，香港的各行各业都开始爆发出活力，尤其是房地产行业，要说楼市低迷什么的，想要再抬头，至少也要缓上两三年。但问题就在于八三年都还在触底呢，八四年就立马抬头，然后就像火箭一样往上窜，即便是全球性的金融波动，都没有真正影响到这个行业的发展。

要是以前李明豹还会相信那些什么专家教授的理论，但现在作为实际经手人，李明豹立马就能发现这其中的猫腻。要真的是房地产行业的问题，恢复不可能那么快，真要这样，那香港房地产行业的神经，就实在是太大条了。

也就只有在多家资本的操纵下，香港的房地产行业才会以那么夸张的行情出现在世人的面前。要知道八二年的时候，比起八一年的时候，整个行业的跌幅达到了百分之六十。也就是说，房地产的大盘，在八一年的时候还有一百，结果八二年立马就只剩下四十了。接下来八三年实际上也没有降太多，真正降的，还是政府控制的地盘。

由于政府控制的地盘都是比较大的，在总盘上就很突出，一块地就完全能够影响整个行业的价格。在政府低价出手的时候，就很容易给外界一个不太好的印象，那就是香港房地产总体资本含量变低了。

而实际上，在香港真正的好地盘，价格降幅都不是太过明显。就好像李明豹拿出一千万美元买下来的那一块地皮，八一年的时候这块地皮最高值达到了一亿六千万港币的价格，但之前和李明豹他们竞争买地的那些人，最高也出过一亿三千万港币的价格。要按照这个价格成交，那么这块地皮实际上仅仅是少了三千万港币。跌幅才百分之十八点七五，连百分之十九的跌幅都不到。

这样的跌幅，也好意思说是跌幅百分之六十。李明豹自从想要买地建电影院以后，对于房地产行业的研究也算有一点心得。房地产行业真正的哀鸿遍野的时候，跌幅百分之六十，那就是真正的跌幅百分之六十，而不是用大量的烂地来补充数据，然后把平均值给拉低到那样的程度。

就像日本九十年代初的时候房地产泡沫那