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黄伟国出面回答了专家的提问。
“这个开发商有眼光，新区规划一公布，他那里寸土寸金，而且还都现房，真是不愁卖了！”
天京来的规划专家一眼就看出了西子湾的价值，开口称赞道。
……
四位专家都是真才实学的人物，不然如何能作为国务院的智囊高参，他们的论证思路让在座旁听的江州市zhèng ；fu官员们都感到大有收获。
“我看了一下，1997年江州市财政收入才不到80亿。按照初步规划，新区至少需要投资1000亿金额。后期可以借助社会资本，但前三年至少需要zhèng ；fu每年拿出60亿资金来启动基础建设，路网交通、土地平整、公共设施投入等不能少。这对江州市zhèng ；fu来说，是不是有点太脱离实际了呢？”
要是秦然在场，他就会发觉这位发言的专家正是他前世的博士生导师，国内著名经济学专家吴永文教授。
“吴教授，我可是读过您《经营城市》一书。在书里您介绍了香港的土地经验，通过zhèng ；fu规划促使土地升值，然后再拍卖土地获得城市需要的建设资金。我们江州就打算照您的模版来尝试一下，只要中国经济不断发展，那么土地升值的幅度就一定超过城市改造所需的资金。现在苦三年，以后笑十年。”
黄伟国既然敢造新城，就考虑过资金的问题，所以他笑着解答道。
“我差点忘记了，你们江州不久前在全国首开先例拍卖了一块地挣了4个亿。60亿，算下来可能不过是20块地的问题。黄书记，你可真是赶上了好时代。我其实是赞成负债发展的，要是老老实实挣一分花一分，何时才能大跨步迈入小康社会。你看美国人，他们现在就是全世界借钱生活，大规模发行国债，靠借用他国之力维持自己国家的高速增长和高福利生活。其他国家货币汇率都和美元挂钩，只要美国佬动动手脚，就能在全世界剪羊毛。国外那些吃饱了饭没事干的专家学者，从几年前就开始鼓吹中国崩溃论。我们国家是有许多问题，但作为勤劳聪明的炎黄子孙，哪有那么容易崩溃倒下！现在大环境不好，出口受到一些影响，国家也注意到要拉动内需的重要xing，所以出台了一系列政策。其中有一点，我不怕在这里透露，就是住房改革的问题，福利分房制度将很快取消。zhong ；yāng已经通过决议，很快就会下发地方。”
吴永文作为zhèng ；fu高参，这条措施的出台和他有着密不可分的关系。既然文件已经在zhong ；yāng通过，那么他也没必要再藏着掖着，因为不出三天纲领xing文件就会下发地方。
di ；du来的学者就是牛逼，如此爆炸xing消息让在座的江州市zhèng ；fu官员都议论纷纷。取消福利分房前阵子有流传过，但因为阻力太大而搁置了。当朝总理是一个铁腕人物，他在面临着国家经济动荡局面下，快刀斩乱麻力主通过了这个十分棘手的议题。
福利分房可是自建国以来一直执行的举措，尤其是国家zhèng ；fu机关单位工作人员受益极大。现在朝他们头上开刀，当朝总理决心不可谓不大。但他还是预留了一些余地，留下了货币分房的口子。就是允许国有机关单位对没有享受到福利分房的工作人员，进行一定的住房货币补贴，具体多少就让地方自主规定。
“没有了福利分房，那么房地产市场将会迎来什么？面包一下子供应不足，面粉会不会借机提价呢？所以我说黄书记，你赶上好时代，江州新区的建设资金应该不用发愁了。”
吴永文不管其他在场官员的惊叹议论，继续开口说道。
黄伟国听到此消息，同样悲喜交加，喜的是经验城市大有可为，悲的是如何处理取消福利分房的余震。
“秦总，你是不是早就收到风，我刚从国家建设部同学那知道，国家准备取消福利分房！这样大的举动居然事前没有露出风声真是少见。”
周志东兴匆匆直接走进秦然的办公室问道。
“狼终于来了！”
秦然一直期盼的消息终于