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第4部分(第4/4 页)

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我认为这是判定一个地方是否适合某一类人最直接有效的指标。

第二个因素和经济有关,这是唯一一个贯穿五个人生阶段的因素,它包括区域经济增长以及一些具体的科技、人才和社会容忍度等因素。

第三个因素是与每个人生阶段相适应的生活环境及其质量。单身人士喜欢外出交友,那么我们就会选择餐厅、酒吧及适合开展社交活动的场所对他们进行研究。对于那些要发展事业的年轻职业人,我们会研究他们的平均通勤时间以及知识和创意类职位的工资增幅。对大多数有孩子的家庭来说,优质的学校及安全的街道更为重要,所以我们会选择犯罪率及师生比例作为研究指标。孩子不在身边的空巢人士通常会寻找一些享受生活的新刺激,所以我们会用文化艺术以及休闲活动的情况来衡量,譬如关注高尔夫课程和游艇停泊港的情况。年纪大的退休者更多考虑的是人身安全、天气状况以及医疗保障,所以我们会用犯罪率、医生出诊情况以及天气状况(如半年内平均温度变化)作为衡量指标。

第四个因素是具体花销。对很多年轻的大学毕业生来讲,房租是最大的开销。所以我们利用房租负担情况作为指标,通过租房成本占住户总收入的比重来衡量。大多数年轻职业人士都准备买房,所以我们用购房费用占住户总收入的比重来衡量。对于有孩子的家庭和空巢族,我们会用居住总花费做指标。而像我这么大年纪的人,医保和健康护理费用更重要,于是我们对65岁以上的退休者采用的指标就是医保花费。

斯托拉里克从167个地区、规模完全不同的三组数据中整理出这四个因素的排名,这三组数据包括:人口在100万的49个地区,人口在50万~100万的46个地区以及人口在25万~50万的72个

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