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板才对，要不是他找了个处女，我们也没有这么好的翻盘机会啊。”

艾莉丝一听这些处女什么的，就觉得这个话题也太歧视女性了吧？再说这个杨局长，嫖娼被抓了不赶紧悔改，还在这儿胡说八道，真是人渣啊！于是她赶紧吃了点东西，然后说：“不好意思，杨局长。我还要去别的房间看看，你们慢慢谈吧。”

“好啊，艾莉丝小姐请便。”杨局长也巴不得艾莉丝赶紧走开，这样好和李穆谈一些比较机密的东西。虽然说艾莉丝是李穆的女朋友，可是毕竟没结婚。就算结婚了，有些事情也不适合在她面前谈。

“对啊，没错，郝老板的功劳也不小。”杨局长说，“我这全靠你们两个贵人相助，才过了这一劫。对你们俩，我也无以为报，只好给你们拉拉线了。”其实郝鑫之所以那天会请杨局长吃饭卡拉OK还包小姐，就是为了求杨局长介绍李穆给他认识，因为他从杨局长那儿听说了，李穆手中还有一个30层的用地指标没用，是王市长答应了的。杨局长本来是想着吃两头的，当然现在他还是这么想。至于报答什么的让他们能做成生意就是报答了，另外以后给他们做规划的时候弄高点容积率建筑率，弄低点绿化率，做少一些公共设施好了。

“郝老板手中有一块地，就在解放路那儿，”杨局长继续说，“昨天他也和你说过的。是一块很好的地，那块地现在均价都在两万八左右的。郝老板弄到了15层的商业规划，本来想着可以大赚一笔的。可你也知道，市中心建楼多麻烦，地价贵，人又刁，还不能出事！一来二去，他那儿拆迁三通补地价又花了很多额外的钱，结果一算，建15层完全无利可图。所以那块地就放在那儿了。”

“他想转卖？”李穆问。他到底交了多少钱啊？15层楼都算到没钱赚？15层楼至少价值好几亿吧？何况这几年房地产行业利润那么高。

“是啊，”杨局长说，“他只能建到15层没钱赚，你可以建到30层啊！上面15层扣掉建筑费，可都是纯赚的了。这样你好我好大家好，正正是我们省委书记提倡的双赢精神啊！”

双赢什么的当然很好，李穆也很愿意和别人一起双赢，可是现在八字都还没一撇呢，双赢什么啊！“杨局长，那块地在哪儿啊？”李穆问。商业房地产开发，最重要的就是地点。解放路虽然是是绝对的市中心，可也不是从头到尾都那么好的。

“绝对是好地方，就是原来红星剧场那儿。”杨局长说。

李穆知道那块地在哪儿了，红星剧场原来是省城最早的剧院，后来改成了电影院，再后来成了小摊贩聚集的自由市场，卖衣服啊鞋子啊包包啊什么的，周围都是商业区，银行保险广告各种公司云集。理论上来说，应该是开发商业地产的不二之选。

可是这仅仅是理论而已，他不知道上一辈子郝胖子有没有把这块地卖掉，不过09年的时候地产价格飚升，这栋楼还是建了起来，是15层。建了起来以后因为成本太高，租金售价都比周围的商业楼宇贵三成多，建成好几个月，都没吸引到一家商户入驻，也就更加不会有人来买。当时的管理公司出尽了法宝炒作都不行，没办法只好降租金和售价，降价以后终于有些人气了，有了一些公司进驻。

进驻的公司不是很多，可既然有人进来了，水电煤气值班就一个都不能少。那一点租金的收入，物管公司入不敷出，管理上不免马虎起来，整天不是空调停电就是电梯维修。于是入驻的公司陆陆续续的又都迁了出去，原来打算买楼的几家公司也退了订金。受此重创，开发公司倒闭，把这栋大楼转让给了另外一家公司，还是没做起来，又换一家公司，还是没做起来。到2012年李穆穿越的时候，这栋大楼始终都没多少生意。

做不起来的话，别说30层楼，就算300层楼，又有什么意义呢？虽然不知道这里究竟是为了什么做不起来，李穆都不想冒这个险，“杨局长，实话跟你说，红星剧场那儿我不是很看好。”

“啊？”杨局长没想到是李穆会这么回答，“那儿可是市中心啊！解放路啊！随便建点什么，都能发大财的地方。”

这几年的确是这样没错，不要说市中心，就是郊区，随便干一个地产项目就发财的大有人在，造就了无数爆发户。可就是这栋大楼例外，它上一辈子已经失败过一次了。李穆可不想去冒险试试自己能不能给这栋大楼逆天改命。“红星剧场那儿太杂了，听说还有地权的争议。”李穆还是摇头，“我不看好那儿。”市中心所有的地，都是平时好好的，一要重建了，马上就会有地权争议。

“