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第69部分(第1/4 页)

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你瞅他们长的,红花绿叶衬,您站他们旁边还不是帅的跟演员似的?”

成书记心中暗笑,这小子也就耍个嘴皮子的功夫,不过是个弄臣罢了,相信自己的二儿子成年了以后一定很容易就铲除掉他的,这小子除了阿谀奉承以外,貌似就是运气好一点,看他脸上的瘀伤就知道这小子的嘴不老实,一定是因为这个总有人被得罪了背后祸害他……(其实老韩脸上的瘀伤是昨天晚上和五哥动手的时候留下的,成书记也是一刚愎自用的人,所以一厢情愿的猜测着。)

于是成书记很是热情的拉着老韩进屋,坐在折叠的沙发床上,此时的沙发床又折叠成了沙发,然后说道:“小韩啊!现在是这么个事,我手里现在有点余富钱,看到现在二手房市场蒸蒸日上,所以就想赚点小钱罢了,你也知道我们这些当官的,如果要是在生活作风方面出了点问题就很容易被双规的!所以打算合理合法的赚点干净钱……”

老韩的心里一顿的鄙视,你丫还想赚干净钱,既然钱是干净的,你那买房的两千多万是哪来的?就你的工资相信攒一个世纪也攒不下来,还不是想把灰色收入洗白,不过现在这种事多了去了,他如果真的是想把灰色收入洗白的话,自己已经一脚踩进来了,现在想退出的话已经是不可能了,就算不为别的,给自己安排个莫须有的罪名,扔在看守所里关上两年,自己上哪说理去?

于是老韩马上转过来心思,笑着说道:“那就这样吧,我给你看看资料,然后咱们再继续说!您说呢?”说完就在兜里掏出自己的MP4,那些房子的照片都存在了MP4里了,然后把MP4的数据线接在艾琳的茶几上的笔记本电脑上……

趁着这个机会,老韩才用眼睛简单的扫了一眼这套小公寓,总共也就二十米到二十一米左右,房间里贴的都是壁纸,地下是实木的地板,门口是卫生间和开放式的厨房,而卧室和客厅就是自己屁股下面的一张沙发床,白天叠成沙发,晚上放下来是床,而阳台的位置则放了不少花花草草的,还有一张藤制的摇椅。

房间的整体的布局还是不错的,暖黄色的壁纸配合屋子里的这些东西,看起来很是简约,很是有一种麻雀虽小,但是五脏俱全的感觉……

扫完这一眼,老韩就继续的把MP4里的照片不断的导进笔记本电脑,然后一张一张的打开,配合房子的格局开始讲解,滔滔不绝的讲了大概能有三十分钟左右,才讲解完大概三十套已经验完的房子,然后就开始讲这些房子的地区大概的市价,然后大概的收购价格能压到多少,转手的话获利大概是多少,反正基本上是按照艾琳上次给自己两千万左右的预算来算的!

当然老韩也说到了市面上给房虫子提供房源的话,正常的获利是纯利润的百分之二十,而中介费也要照收,的规矩,大概自己手里面的这些房子大概总共能有五十套左右,如果现在扣下来的话大概的纯利润是多少。

当老韩把这些数据都拿出来以后,成书记都感觉到了,原来房地产市场的利润这么大,自己的这两千多万还是离开上任的地方的时候,一个房地产开发商给的,那时候是帮助那个房地产开发商批了一个海边的别墅区,谁想到房地产业中间的利润是这么大,完全都是资本游戏,不免真的让人乍舌,直伸了半天的舌头的成书记才憋出一句话:“能有这么大的利润吗?”

老韩笑了笑,说道:“其实这只是二手房的利润,如果是新楼盘的利润的话,其中的猫腻更多,比方说开发商基本上就是凭借着关系的空手套白狼,比方说开发一个楼盘,先把地皮批下来,完事就向银行贷款,用地皮做抵押,然后就开始凭借关系开始招募盖楼的施工队伍。什么钢筋水泥沙子建材啥的一般都是先欠着,完事就开始盖楼,甚至农民工的工资都欠着。等楼房开始盖了的时候就预售期房,这个时间就把资金卷回来了,偿还了银行的贷款还富富有余。再然后就是到了工程结束,拖欠的工程款都用房子顶债,而被拖欠的人还很高兴,毕竟房产现在市值比较高,而且还有升值的空间。这样开发商剩下的利润能达到……”

成书记倒吸了一口凉气,半晌说不出话来,不过老韩赶紧说道:“但是新楼盘的手续很难办,一般背后没有坚实的背景的话,基本上就没有啥玩头了,很容易在一个环节被卡住,然后变得一贫如洗的,毕竟不是谁都可能把所有的关节都摆平的,除非您这样的人……”

成书记皱着眉头的问道:“那么你说,如果你现在手里的这些房子,如果我要扣下来,公证到艾琳的头上的话,三天的时间够吗?手续啥的都能办完吗?毕竟有些事

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