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书中不仅详细记述了选房、买房、收房等关系房产消费的全过程，更多的是汲取新浪乐居多年的网友积累，提炼共性，把购房者常见的疑惑，结合中国消费者协会的专业指导予以专业回答。我们也希望通过这本书，给开发商及上下游单位一个好的借鉴，用本书中的一些标准对照自己所提供的楼盘和服务，努力为消费者提供更为满意的产品。

住房是承载人们快乐生活的基本载体，选择一个适合自己的房子，与家人共同营造温馨的生活，这将是每个购房者的生活目标。我们希望房地产行业的从业者们与我们一起努力！

中国房地产业协会

2009年3月

《购房指南针》序三

简单的幸福

“古道西风瘦马，小桥流水人家。”一个“家”字，便给人无数期待与遐想。很多人不断在心中描绘自己理想的“家”，更多的人在为拥有一个自己的“小家”而努力拼搏。然而，当经过辛苦积累真正面临置业的时候，很多人发现，要达到幸福的彼岸，这条路原来并不平坦。

虽说是买，但到底买多大的房子才好，很多人心中并不清楚。一房够用，二房宽敞，三房更好。如果有明确的预算还好，基本就在房子大小和地段上做个选择；没有预算或者预算幅度很大的情况下，买房子就成了一个左想也不对，右想也不对的难题了。如果再掺杂一些其他的购房目的，比如教育啊，养老啊，就基本成为一道无解题了。

即便是定好了预算和房子大小，何时出手就成了很多人犯愁的问题。房价涨得高的时候，总想等它回落后再买；等真的回落了，又怕房子还会跌。楼盘看了不少，但似乎每个楼盘都有其明显的优点和缺点，销售员的话不敢太信，但不信销售员的话，又能更信谁呢？现房还好说，毕竟什么都摆在了眼前；如果是期房，那可买的是图纸，谁会知道几年后会发生什么。

好不容易做好了决定，买房的一系列手续就让人快崩溃了。下定单、签合同、担保、抵押贷款，每个环节都是一大摞合同条款、一大堆签字画押，伴随着的是一大圈担心的事。一是怕被骗，签了不平等条约；二是怕遗漏，把最重要的问题落下了；三是怕不清楚，给以后平添很多麻烦。

合同签好了，房子也盖好了，准备收房时，问题又来了。交的房子面积对不对，有没有质量问题，如果不是专业人员，这些问题还真难对付。一般的人，也只能将就着对付，凭借自己非专业的眼光做一个非专业的判断。幸福的道路好漫长啊！

其实，幸福的道路可长可短，关键在于你有没有掌握途径和方法。所谓途径，就是你需要找到一个可靠的帮手，在你购房的全部流程环节中为你指点迷津；而方法，就是你如何用这个帮手来指导你，可能你需要做些功课做到活学活用，可能你需要采用不同以往的手段来接受帮助和指导。

本书就试图成为广大购房者的帮手。从买房准备，到看房选房，到买房收房，再到入住物业，本书详细介绍了在置业的各个环节购房者需要注意的问题、应该了解的信息，以及随时备查的实用资讯。当购房环节出现问题时，本书还特别为你介绍了维权的流程、方法和对应机构。对于二手房，由于其相较新房有些不同的特点，本书也专门做了各个流程的介绍和要点的提示。

以往的购房置业，很多问题都出现在信息不对称上。开发商知道的，你不知道；老业主知道的，你不知道；业内市场知道的，你也不知道。然而，由于网络的出现，信息传播互动的方式出现了根本性的变化。本书特意拿出一个章节，帮助购房者如何通过网络尽量获得全面的信息资讯，实现足不出户选房、看房、买房。

作为房产行业领先的媒体平台，新浪乐居积累了近十年的购房相关知识和经验；中国消费者协会作为消费者权益的保护机构，在保护购房者利益方面，有着不可替代的指导性和权威性；而中国房地产业协会作为房产行业的权威协会，对房产行业有着深刻的理解。此次三方合作推出此书，目的就是让老百姓能够放心地买房，简单地买房，买到真正自己梦想中的房子。倘能为大家在购房过程中起到哪怕仅仅一点帮助，则幸甚欣甚！

居者有其屋，居者享乐居。幸福之路本来就应该是简单的！

新浪乐居总经理 罗军

2009年3月

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问自己购房目的是什么（1）

决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了