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城市，这真的是一个非常有前瞻意义的项目！我希望你能认真考虑上午夏书记和我的提议，为我们的北水开发区也打造一个具有先进意义的项目！”

第349章　玲珑来了

单光荣认真相邀的态度让杨隐颇为感动，“单市长，只要君达能拿下地，我答应你一定建一个好项目给北水开发区！”

夏天笑道：“君达一定能拿下，这样的规划项目并不是随便哪个开发商都能做的！”

贺风帆对夏天说：“夏书记，君达真正厉害的不光是能把这个项目建起来，最重要的是他们能把这个项目运作起来。”他说着招手把孙思远叫过来，“让孙总跟你们讲讲他们的招商情况，你们就知道了。”

吴天华去规划院后，孙思远就正式任命为总经理了。尽管他升得相当快，但y市分公司内部对他都相当服气，一是因为他敢说敢当的气魄，二是他工作起来拼命三郎的作风。

“各位领导，君达广场从设计之初就已经启动了招商工作，我们的整个设计也是一直配合着招商在做调整。具体的招商过程如果你们感兴趣，有机会可以让招商公司的天玲总经理向大家作个介绍。我要说的是，咱们君达有一个宗旨，那就是——时间是项目的生命。围绕这个宗旨，我们只有快速完成项目的各项工作，才能抢占市场、才能引领区域经济、才能带动市场人气！所以，不光招商工作我们都已完成，营销工作也已过半，商管工作同样进入了尾声。”孙思远一边介绍，一边又带着大家住特色街走，“各位领导可以看看这些商铺，每家都在做装修，只要我们君达广场一交付，他们就会同时开业。而这些商铺的业态就是招商公司与规划院反复调研、分析、讨论后定下来的，他们既独立又统一。”

夏天感兴趣地问：“这些商铺都卖出去了，你们怎么做到让他们按你们的想法进行业态调整呢？”

孙思远马上回答道：“夏书记，我们的商业建筑都是只租不售的。”

“只租不售？这么大的项目，光租金这点效益，你们怎么保证资金运作啊？”单光荣好奇地问。

孙思远笑了笑说：“初期建设资金是杨董考虑的问题，后期则通过公寓的销售来补足。关于只租不售这一点，在我们内部也一直都有争议，我们也在等待交房后真正的市场检验。”

夏天与单光荣虽然都好奇君达是如何运作资金的，也为这样只租不售的方式感到担忧，但他们更关心君达广场这样一个庞大项目完工的那部分资金是否能保证，只要君达做到这一点，他们就希望能引进这样的项目。对他们来说，这样的项目一旦建成就是一项政绩。至于将来项目有没有盈利能力，是开发商自己应该考虑的问题，不是zf该操心担忧的事情。

杨隐当然明白这些领导的心思，所以等孙思远说完，他就说：“我们之所以会在这样的综合体上考虑建设公寓产品，就是考虑到建设资金的补充。毕竟，这不是单个项目，而是由各种功能建筑组合而成的，具有各项城市特征的大型项目。说通俗点，我们不是在建房子，而是在建一个城镇。除了自有资金、银行融资等等，营销产品也是不可或缺的资金补充。”

众人听了都一再点头。贺风帆显然很喜欢孙思远，跟孙思远走在一起聊得很投机，等众人一起进了工地会议室，他还干脆跟大家谈起孙思远来：“孙总来y市工作，我和云飞市长可以说是看着他一路成长的啊！”

单光荣接道：“孙总很年轻啊！杨董用人胆子挺大的。”

贺风帆笑道：“单市长，你还不知道，在我们y市可对他们君达的用人都是一片盛赞呐！”

“哦，愿闻其详。”单光荣说。

于是，贺风帆将一直盛传的，有关当日孙思远自封副总，又当众检讨辞去职务，降为工程部经理签下军令状等等事情告诉众人，直听得在场的人都对孙思远和杨隐心生佩服。对孙思远，他们佩服的是他的勇气，对杨隐则是他调教员工的方式。这两个人，只要有一个在当时接受不了对方，那么结果就会全然不同。

“不错啊，杨董！y市的孙总是少年英材，咱们d市的康总则是老成持重，虽各有千秋，却都在你们君达发挥了才干，难得，难得！”夏天感叹道。

孙思远被夏天形容为少年，感到有点不好意思，嘿嘿笑着说：“我好像也是大龄青年了。”

众人先是一愣，接着就爆出一片笑声。

由于两地领导这么一掺和，验收工作被延迟到了下午。夏天一行本来想参观完就赶回d市，但架不住贺风帆和