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因为我发现我们以前在竞豪做的几个商业项目都有这样那样的缺陷，如果知道了不改掉，那就不能提升我们的楼盘品质。我有个思路，想让君达走商业地产的路子，而规划布局对一个商业项目的成功与否是极其重要的。”

新任命的营销部经理茅清忍不住插嘴道：“现在全国上下都是住宅卖得火爆，商业项目毫无起色，我们这个时候放着钱不赚，去做这种投入与产出不成比例的项目，是不是不太妥当啊？”

茅清不敢直接说杨隐的决策有问题，但他还是婉转地表达了自己的意思。杨隐看他一眼说：“住宅迟早有一天是会被做烂的。而且，全国这一片火爆之中，你觉得有多少是真正的刚需呢？别人不知道，我们自己总归是清楚的，炒楼军团哪天趴下了，全国就会有许许多多的小区会终年黑灯瞎火。”

“那也是以后的事，眼下总该先挣该挣的钱吧？”钱悠悠也觉得杨隐的想法太冒险。

杨隐没想到自己的想法会遭到反对，因而问吴天华和孙思远：“你俩觉得呢？”

吴天华招牌性地推了推自己的眼镜，“你知道我对营销一窍不通，我就不参与意见了。”

“那你呢？”杨隐再问孙思远。

孙思远很想附和杨隐，但心里实在也觉得不妥，咬了咬牙还是说：“我也觉得还是上住宅比较好。这地块周边都还没有建起来，我们如果建商业项目，只会让后来者坐享其成。”

杨隐一下扔了手里的笔靠进椅子里，将目光在在座的人脸上一个个扫过去。他不能责怪他们，反而应该欣赏他们敢于提出想法的勇气。但是，他又实在不能认同他们的想法，这对他自己是个考验，到底是同意大家的意见建住宅挣快钱，还是建商业项目贯彻自己的理念，这真的让他有点难以下决断。

“这样，既然是讨论，我们各自都好好亮出自己的观点，有的时候，思维的碰撞会得到意想不到的火花。”杨隐说。

“那我先说吧。”孙思远头一个表态，“虽然杨董在竞豪做过几个商业项目，有一定的商业项目操作经验，但我认为这都是属于竞豪的成绩。现在的君达其实是一张白纸，我们要想快速地在这张白纸上画出成绩，就需要利用目前住宅的旺销势头，为企业积累人气与客源。商业项目的慢牛效应，实在不是我们这样新成立的企业该选择的路子。”

孙思远之后，钱悠悠又从公司目前的资金状况分析了建住宅的好处，她担心商业项目的操作会拖累公司的流动资金。

茅清更是直接，他觉得做商业项目，目前在国内等于慢性自杀，不是小公司能玩得起的。

几个人在杨隐的房间里，为到底该做哪种类型的项目，从下午讨论到晚上，叫了餐匆匆吃了，又开始讨论，并逐渐发展为激烈的争论。

第二天八点，几个人再次聚在杨隐的房间争论不休，足足三天，杨隐说服不了他们，他们也说服不了杨隐。

最后，杨隐拍了拍桌子说：“你们给我三年时间，如果三年里我们商业的项目不能取得成绩，那么证明我确实是错的，我们再从头做住宅。”

经过三天的争论已经精疲力竭的众人，看着好胜的杨隐，都不再说话。他们也知道，作为老板，他能与他们这样激辩三天而不是直接决定，已经是极有耐心的行为了。君达毕竟不是国企，老板一个人说了算也是很正常的。

吴天华总算松了一口气，他一直担心的是杨隐听了大家的意见，那么他就要重新改方案了。但杨隐并不放过他，一下给他提出好多的修改意见，要求更合理地进行布局。茅清也领了任务出国考察半个月，看看外国的大型商业项目是如何布局的，它们的优缺点都在哪里。而他给孙思远的目标是积极苛刻的，他要求从现在开始，这个项目必须在十八个月内完工，这个完工而且不是指建筑完工，而是整个项目的全部交付，包括招商企业的入驻。如果项目不能如期交付，那么吴天华、孙思远就准备引咎辞职。

第328章　傅一想成立营销公司

杨隐这么做是想在y市做个试点，如果能成，那么他将在今后的项目中推广这一建设流程。

安排完这里的工作，沈蕴秋正好从d市过来，带了他一起回r市，参加海韵山庄的开盘礼。

何守田说得没错，傅一的确是个营销天才。海韵山庄和观海居两个别墅项目，在他手里居然玩出了花样。从宣布他为营销部经理的第二天，他就带着人去了北京，一个月后愣是带了二十个人过来看房子，只一天工夫，这些人就将整个观海居给买空了。