第30章 选择二！(第1/3 页)

所以熊旭一起床就过来了，到了公司，先是跟前台讲了一下需求，然后开发部副经理秦六合就过来接待了。

熊旭点点头，“对，要建小区，户数为500户。”

站在秦六合身后的女秘书立马把这个信息记录下来。

“冒昧的问一下，熊先生是房产公司的负责人还是政府单位？”秦六合小心翼翼的询问熊旭的身份。

看似是询问身份，实则是在试探钞能力，是甄别客户的手段。

“我是山熊村村委书记，因为我们村要危房改造，村里又刚好来了一笔钱，就想全部拆迁，在村子里建一个小区。”熊旭如实回答道。

秦六合感到一些意外，头一次谈的客户是村委书记身份。

村子这么有钱吗？

“我来这里主要是想把我的需求说出来，你们给我报个价，如果合适，咱们最多这个月底就签合同，把这个项目给你们，如果不合适，那就下次合作愉快。”熊旭继续说道。

“您说。”秦六合神色认真的问道。

“第一个需求，我想建的小区风格不是现代风，是古代阁楼风，也就是黄鹤楼、滕王阁那种，但是楼比黄鹤楼，滕王阁都要高，每栋至少要住百户，每户面积不低于200平方米。”

熊旭道出第一个需求。

每栋住100户，是为了节省土地，山熊村平地太少了，能省一亩算一亩，而每户面积不能低于200平方米，因为在山熊村，一户人家通常都是子孙三代，低于200平方米，根本不够人住。

熊旭一边说，女秘书一边做笔记，记录下来。

秦六合则是点头，示意熊旭继续往下说。

“第二个需求，这应该不能说是需求的，是要求，这个要求是，你们在村子施工的时候，优先录用我村里的人。”

一个小区工程是可以给山熊村带来很多好处的，最大好处就是提供就业岗位，这一个工程落地山熊村，山熊村的青老壮力都有工作了。

“您继续。”秦六合听完表示继续说。

熊旭双手一摊，“说完了。”

“好。”

“是这样的熊书记，针对你这两点要求呢，我们公司是完全可以接受的。”秦六合表态说道。

造古代风格的住宅楼对任何一个建筑公司都不是难事，无非就是费设计师，费建筑材料，现代住宅楼，外墙贴一个玻璃和瓷砖就打发了，古代风格住宅楼，外墙还要做屋檐，做雕刻，反正无论怎么样，造古代风格的住宅楼在技术上面是没有问题。

优先录用本地人做工更不是问题，一般工程落地，都是选择在本地招人。

“嗯嗯。”熊旭满意的点点头。

“刚才熊书记说，主要是要报价，那我现在给熊书记算算大概的价格。”

秦六合掏出自己的手机，打开计算机，一边计算一边说：“首先我们算一算占地面积和建筑面积。”

“熊书记提到了每栋住宅楼的住户不低于100户，每户面积不能低于200平方米，而古代阁楼风格的住宅楼，每层最好是只有4户，因为古代阁楼风格的楼四面不都是有阳台的吗，如果户数多了，那么一面就有两三户，两三户共有一个阳台，这不安全。”

“有的人可能会把它封起来，与邻居家的阳台隔离，但封起来就不好看了，所以一栋住宅楼每层4户，一户一个大阳台，每层高度3米，按照这么算，10层就是40户，高度30米，25层刚好100户，高度75米。”

“一层四户，每户不低于200平方米，四户就是800平方米，再加上电梯井、墙体、楼道等，占地面积差不多1000平方米。”

“就按照占地1000平方米算，每层楼的建筑面积为占地面积的1.5倍，因此每层建筑面积就是1500平方米，25层就是37500平方米。”

“每平方米3000元，一栋就是112500000元，还有地下室没算，25层高，地下室至少有一层，地下室造价更高，差不多要占到总工程预算的15%，全部弄下来，一栋楼就要一亿三千万！”

一亿三千万一栋楼！

听到这个数字，熊旭不禁发愁。

一亿三千万呐，还是一栋！

五栋就是六亿五千万！

任务四比熊旭想象的还要难。

现在摆在熊旭面前的有两个选择。

第一个选择，偷工减料，缩小每户面积，每户缩到5-