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据，但他隐约感觉到这对他们未来的住房梦，恐怕不是太好的消息。

为了给经济降温，越南国家银行已经连续加息，一年期的越南盾的存款利率已经达到16％，但是因为5月份的通货膨胀率已经超过了25％，所以实际利率仍是负的。在银行里，有相当多的人，都在办理美元存款，而越南盾业务则稍有点冷清。

事实上，高利率也开始冲击湄公河当地的主要产业渔业。湄公河三角洲的农民们每年都养殖大量的鲇鱼。而现在有高达17000吨的鱼产品没有办法销售出去，原因是，当地的水产品收购公司，已经没有钱可以去收购这些产品了。　传统上他们可以向银行贷款，但是现在高达18％的贷款利息，会让他们亏本。水产品收购公司因为资金不足，所以仅仅从渔民手上收购了一少部分鱼，但是渔民手上还有大量的鱼，销售不出去。而且水产品公司每公斤收购价格仅有1�42万盾，但是渔民们的养殖成本就高达1�5万盾。为了解决这个问题，越南农业银行以优惠利率向越南各省主要的水产品公司贷款1万亿盾的资金，但是对于小型的水产品公司来说，他们还是不可能拿到这种贷款。越南全国有大量这样的小水产品公司，如果没法按时把鱼收上来，对于越南的渔业和渔业出口来说，会是一个很大的打击。

而银行里黄金储蓄则开始非常红火。为了让自己手上的储蓄不进一步缩水，越来越多的越南人开始大量购买黄金。据越南黄金协会的数字，整个黄金储蓄已经增加了150万两黄金。据世界银行6月6日的报告，仅在2008年的前5个月，越南已经进口了18亿美元，60吨的黄金，居世界首位。

高通货膨胀下，越来越多的越南人身兼数职忙挣外快，力图使自己的购买力不降低。中国在越南的一些企业已经给员工加薪10％。但对一般的越南百姓来说，加薪却仍然是个梦。河内的一位出租车司机无奈地说，目前无论是公司还是政府都没有要涨薪的计划，他们的收入很多来自于小费的收入，不过目前还没有到旅游的旺季，希望在旅游旺季的时候能挣到更多的小费。

面对经济的过热增长，越南国家银行最初并没有采取有效的货币紧缩措施，　越南国家银行虽然也曾发行央行票据为国际资本流入免疫，但是力度远远不够，　使得货币供应过快增长，在2007　年6月其货币存量同比增速高达50�1％。而国内通货膨胀愈演愈烈，于2007　年底PPI同比增幅达到10�95％，在2007　年11月CPI同比增幅突破10％之后仅5　个月就突破了20％，5　月份更是高达25�2％，其实际利率水平已经跌至…14％。面对国内的高通胀，越南政府一改2007　年前半年使用的弱化越南盾以激励出口的政策，在CPI　突破8�5％的9　月开始转为允许越南盾升值以期降低所谓“输入型通胀”政策。

通货膨胀是经济气候的过热现象。在一个正在经历严重通货膨胀的国家里，普通人不管怎么折腾，其实都无法摆脱通货膨胀的梦魇。黄金美元等所谓的硬通货实际上并不能做到财富在通货膨胀情况下的保值增值，囤积黄金美元是否真的能减少通货膨胀的损失，其实也没有可靠的证据来证实，人们在通货膨胀下之所以这样做，很大程度上只起到了解心疑的作用。……。

股市“过山车”

有人说，在通货膨胀下，能让自己的财富保值增值的手段只有两条，其一是股票，其二是房地产。如果股市始终是大牛市，这话当然不错，可是，股市一旦发生剧烈震荡，情况就要两说了。

……。（详细内容请见原书，支持正版打击盗版）

房地产真是最好投资吗？

在经济快速增长的过程中，房地产价格快速上涨似乎是一种必然的趋势。因为土地毕竟是不可再生的稀缺资源。所以，大大小小的房地产投资者，都把买房置地作为保持财富的最后一道防线。其实，凡事都有一个度。当房地产已经达到天价之后，就成了击鼓传花的游戏。当鼓声停止的时候，房子也照样会缩水。房价跳水后，被套牢的投资人，比股票被套还难受。

越南建设部2008　年4　月初称胡志明市及河内市房地产价格已较最高点下跌15％～20％，2008年以来，越南大、中城市的房地产价格平均下跌达50％以上。这一幅度甚至超过了次贷危机后，美国房地产价格的年度同比下降幅度。

从越南房地产市场上看，如胡志明市楼价2007　年一年上涨超过50％，住宅均价上升至600　美元/平方米，黄金地段的价格