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地产目前的实力，市政府怎么也不会拿民营企业的名片开刀。

但俗话说得好，“不怕贼看上就怕贼惦记”，北盟地产现在被孟一翮和吴峰柏惦记着，出事是早晚的事。其次是蓝向北过于低估了市政府狠刹建筑市场歪风的决心和魄力。

此次市政府对房地产市场整顿有这些不容人忽视的客观条件：一是宜南市政府的一把手和二把手刚作了调整，且省里的人事安排也是别具匠心的；二是加纳房地产投资基金对宜南整个房地产开发市场环境和秩序的警告；三是国务院办公厅发布的71号文件明确规定，城市居民不能购买小产权房；这也是国家建设部发布有关“小产权不受法律保护”的风险提示以来，国家再一次对小产权房明确政策表态。

虽然“小产权房”形成的主客观环境错综复杂，但是相对于宜南市来说，市政府这些年对“小产权房”监控力度的不强也是造成今天宜南建筑市场秩序有些混乱的原因之一。

这也就不难解释蓝向北和吴峰柏这些归属70后的年轻人为什么会选择地产开发行当。在这样的大政策环境下，只要把宜南郊区一些村子里的一把手搞定，满足其虚荣心和物欲需求，零成本拿地也就成为现实了。

宜南市这样宽松的环境，也引起一些省人大代表的注意，他们提出的议案引起了省委和省政府的关注。正因为如此，省里对宜南市政府的两套班子作了巨大的调整，加大对宜南房地产行业的整顿工作。

刚调任过来的市委隋书记此前就以整顿房地产开发环境和市场而闻名省内外。除此之外，借此机会扶正的舒市长也是众望所归。她在招商引资方面有特殊的建树，是有目共睹的。

省委和省政府本着和谐发展的原则，从对宜南经济长远发展着眼，更是从打造省会龙头经济的角度出发，着手作出了宜南市委市政府的人事安排。

蓝向北忙于打理市府前街那幅地块竞标的各项准备工作，没有时间在意这些层面上蕴涵的意义。正是他的疏忽大意给北盟地产的对手可乘之机，一度造成家喻户晓的轰动效果。

与当前宜南市政府通过诸媒体放出的消息相比，蓝向北更在意融资的事。这怨不得蓝向北。这是房地产本身所具备的特征决定的。

相对于其他行业，房地产开发需要巨额资金投入，并且运转周期长，所以资本规模和资金运作水平是房地产开发企业形成核心竞争力的重要因素，也是其决定项目规模、开发模式、风险承担和土地储备的重要约束性条件。

单就房地产开发投资而言，北盟地产和东城地产达成战略合作意向后，他们需要大量资金注入；其次，北盟地产如果取得宜南市府前街那幅地块的使用权，要是不能把建设资金安排妥当，最终也会落个鸡飞蛋打的下场。

出局第六章　第一重攻击（3）

可见，诸如北盟地产这样的房地产开发企业，它们的主要任务并不是人们表面上感觉到的直接建造房屋，而是进行整个开发过程中的资源重组和资本运作。

这一切都显示出房地产开发企业对找到适当的融资渠道的迫切要求，以融通资金，达到其尽快开发、提高投资效益的目的。

随着时间的推移，国家为了稳定房价，加强对房地产开发市场的宏观调控，陆续出台了很多政策。国家出台这些政策，主要体现在强化银行对贷款资金控制和贷款利率的调整上。

面对这些政策的出台，蓝向北第一个举双手赞成，但也是第一个陷入忧愁中。宜南银行那笔贷款时间拖得越久越对北盟地产不利，国家出台的这些政策已成为尹鹏波婉拒他们的尚方宝剑。

这天，宜南的上空飘落着大片大片的雪花，灰蒙蒙的天空底下的世界陷入一片肃静的白色里。蓝向北的凯迪拉克路过一个敞开式公园时，他和程副总看到三三两两的人在雪地里恣意地玩耍嬉戏。他们坐在车里，神色轻松地看着车窗外，心里却没有任何停歇。

每年到了第四季度，各商业银行的贷款指标基本上都已用完，包括北盟地产在内的各房地产开发企业的资金也进入青黄不接的时期，这个时候贷款成为大家最为期盼的东西。蓝向北近一个月的东跑西颠，依旧没有找到能替代宜南银行的融资渠道。

转了一个圈又回到出发点，蓝向北虽不甘心但面对北盟地产嗷嗷待哺的几个项目，他和程副总只好继续和尹鹏波耗时间磨嘴皮子。他们来之前，蓝向北安排刘盟去了他们东郊的“旧村改造房”项目现场。

蓝向北毕竟也是在房地产圈里摸爬滚打了多年，加上王广姬一而