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):50。50美元
总收入:959。50美元
每月支出情况:
(注:房客负责支付所有的设施使用费,并负责整理后院)
—各种税费(财产)和保险金额:75美元
—修理和维修费用:0美元
—储备金:25美元
—管理费用:0美元
—月供(贷款15年,利息7。4%):423美元
523美元
(注:银行制定了加速还清贷款的计划,这样,我每两个月还423美元,第一笔贷款大约13年就可以还清了。)
每月净现金流动额:436。50美元
投资回报率
每年现金流动状况(436。50美元×12):5 238美元
÷
现金投资金额:2 500美元
投资回报率:209%
现在,这套房子的估价已经达到50 000美元了。
购买第四处房产的过程与第三处相似。我从父母那里借来钱,用现金支付了房款。在没有做任何修理和翻新的情况下,那套房子的估价就已经达到75 000美元(比我购买时的房价高出15 000美元)了。于是,我再次去了银行,告诉他们我完全拥有这套房子,我希望以房子作为抵押来向银行贷款。银行贷款给我的钱,足以还清我从父母那里借来的钱、购房手续费以及贷款手续费。尽管这次贷款没有任何余额,我觉得已经相当满�
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