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落了阿华。虽然知道阿华不会有什么不开心，但凌辕还是很在乎别人的感受，这也是他的性格所致。再说这次来越南从道理上讲阿华才是真正的投资人。

阿华正在东张西望的看着西贡的市景，虽然前些年也来过几次，但干的都是些危险任务，也没对西贡有过什么了解，现在换了身份，这个城市在他眼里充满了和以前完全不同的风情。

听见凌辕问自己，阿华才回过神来：“啊？大哥，这些事你又不是不知道我不懂，你安排就行。”凌辕摇摇头说：“你小子不要只忙着看风景，不懂要多动脑筋学嘛。”阿华呵呵一笑：“大哥，我这不是在跟你学的吗。”凌辕也不理他，转头对黎斌说那你就带我们到处逛逛，就去西贡最好的景点和度假区。黎斌有点意外，但又不好多问，在心里计算了一下路线就出发了。

四、

连续在西贡逛了几天凌辕更加坚定了投资房地产行业的决心。而阿华和黎斌对凌辕的安排却是感到很纳闷，凌辕每天要求去的地方可以说是毫无规律，既有购物场所集中的商业旺地、外资机构云集的CBD（中央商务区）又有普通市民居住的小街陋巷。不过去得最多的还是西贡周边的旅游度假胜地。

阿华倒还好些，反正他极其信任凌辕，自己又不大懂，觉得大哥做什么事都有理由，倒是乐得轻松，借这次机会把西贡玩了个遍。但黎斌就不同了，他在中国留学选修的就是投资管理。这次遇上凌辕他本来想跟着好好学点东西。对于投资西贡地产业私下与朋友也经常讨论，但结论和范主任说的一样，现阶段的西贡房地产行业并不是外资进入的好时机。可是凌辕葫芦里卖的什么药呢，这段时间他好像是来西贡旅游的，这还怎么投资啊，难道太阳从西边出，自己遇到一个不关心利润的资本家？

事情当然不像黎斌想象的那样。以凌辕从事广告行业所养成的职业习惯他在任何场合、任何环境都会不自觉的从市场潜力、推广、包装的角度去考虑问题。特别是在休闲度假的时候他总会对自己的消费对象在发展前景、品牌塑造等方面进行一个评估。做的好的自然不说，但喜欢鸡蛋里挑骨头，找出些毛病然后又得出如果是自己操作会怎么处理的结论。朋友都不大受得了他这种“职业病”，还好当年彤也因为他选择了广告，反倒有了共同语言。夫妻俩可以在任何时候，只要条件允许就时常展开讨论。5年前的西贡蜜月之旅也不例外，当时凌辕就认为西贡的地产业大有前途，甚至在未来可与上海、东京等东亚大城市媲美。当然那只是作为一种学术意义上的探讨，并没有考虑政策背景和消费环境。

广告是一门综合性的边缘社会科学，涉及面很广，要求从业者具备敏锐的市场洞察力、高瞻远瞩的战略眼光以及良好的理解与沟通能力。广告业内有句话说“一个成功的广告人做什么都能成功。”排出励志的成分凌辕对这句话的理解是广告人在操作不同的案例的时候都必须深入了解产品或项目从头至尾的流程乃至有可能与其相关的周边环境。从某种意义上可以说一个优秀的广告项目操盘手甚至比产品的研发人员更了解产品本身。而当从业经验积累到一定的程度因为对各行业有着比别人更广泛和深入的了解上手自然也就要快得多。

这次重返西贡，尽管第一天便被浇了一盆冷水，但凌辕并没有轻易放弃自己的想法，反而他注意到范主任说的“在所有外资投资中，房地产业只占6％”，这就说明外资通过一定的手段仍然可以突破投资壁垒进入越南房地产业。而仅仅6％的投资比例从另一个角度又恰好说明这个行业竞争还不算激烈，反而还留有足够的发展空间。更重要的是凌辕坚信作为人类衣食住行基本需求一环的地产业无论何时都存在需求。就凌辕多年对房地产推广所获得的深刻理解：“房地产是一座城市的标签和不动产，对地产业的信心来源于对所处城市的信心。”来看，西贡这样一座具有国际知名度，集浪漫、人文、风情、景观于一体，经济高速发展的越南第一魅力城市其地产业没有理由不高速发展。现在西贡的情况更多是因为实行社会主义制度的越南政府制定的极具意识形态色彩的地产投资政策限制了她的发展，但反过来却为国际资本保存了一块难得的地产业Chu女地。

几天来看似散漫的玩耍不但证实了凌辕的想法，而且更进一步明确了投资的目标——别墅形式的旅游地产。实地探访证明目前不多的国外地产投资都集中在CBD的写字楼，其他哪怕是居民住宅项目也还处于完全的蒙昧状态。从现实情况看，本地人的居住习惯虽然提高了地产开发的成本，但并不等同于当地人没有购房的需求