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进了小院；灵气嗖嗖的往身躯内钻；不管是盛登峰还是开发商都感觉精神一振；看着鱼池假山大乌龟；不由得感慨一句：“好一处福地洞天啊”

第一百四十六章　八一摩托

因为是牵扯到盛公子的面子；还是三千万现金的大单；开发商准备的很充分；面对玄齐自我介绍说：“我叫李山石；是华清园的开发商。”说着在屋子内的桌子上打开标尺图：“现在华清园的开盘价是40uu；如果你能买一万坪；我可以做主给你降价到35uu”

急于脱手的李山石；立刻给打出一个近乎于八五折的折扣；如果买下一万坪；那就等于是要支付三千五百万。按照华清园实际八层高；但却买七送八没有电梯的布局；一栋楼一层四百平；七层就是两千八百平；一万坪的投资；近乎于四栋楼。

在华夏有明文规定；八层楼以上；包含八层楼的建筑物；就必须配备电梯间。而开发商为钻这个空子；楼面设计时虽然也按照八层设计；但却把七层和八层打通；形成一个大套间；这样就避免安装电梯间；美其名曰是买七送八；其实八层是隔热层；也是隔水层；会算到公摊面积上；羊毛还是长在羊身上。

如果按照35uu的价格；那么一栋楼的造价就达到九百八十万；四栋楼就是三千九百二十万；玄齐现在所掌握的资金只有两千五百万；资金缺口一千五百万；购买后抵押贷款；按照百分之八十的额度；能够贷出两千万；而后再抵押再贷随意也能贷出一千多万；所以购买四栋楼并没有压力。

思量间玄齐拿起自己练习书法的狼毫笔；贴着华清园北边路口的地方画了一个圈；那里有四栋楼；一下被玄齐圈了起来：“我现在现金有两千五百万；购买两栋楼后我会抵押贷款再购买剩下两栋；你看能给多少折扣？”

“四栋楼就是三千九百二十万我给你抹零；收你三千九百万”李山石说着；就注意到盛登峰的面色不善；价值几千万的交易；最后只让了二十万的确有些说不过去；急于脱手的李山石又不想让出太多的利益；眼珠一转后；脑袋中闪过华光。

“你一下买了四栋楼；不如把另外两栋也买下来；凑成一个群；而后我再把这块地用围墙给你圈起来；让你成为一个**的小区；这样你就能组建自己的物业和安保大队；每一年光省下来的物业费；就是一笔不菲的收入。”李山石说着还用笔在上面勾勒：“另外我再送你一片裙楼；把这个小广场给利用起来。”

两千年的房地产开发；远没有后世那么严谨；只要能手眼通天；即使上交的设计图也能够修改。而且民不举官不究；没有那么多的城管联防拆迁队；会跳出来喊出这是违建。

玄齐望着六栋楼的楼群；还有大广场改的裙楼；这一切居然不要六千万；放在十多年后；这是不敢想象的。要知道在通货膨胀的后世；一个小单间月租金就达到了uu以上；一百平的三居室；随便租租也能月入过万；每年十二万；三年可就能够收回现在购买的成本。

思量间玄齐把头一点：“但是目前我只能支付四栋楼的资金；剩下两栋办按揭吧”

“没问题”李山石兴奋的把头一点；他要做的就是解套；至于这笔钱是玄齐出还是银行出；这点并不重要。

而玄齐对还款并没有压力；甚至都没有概念；手中有着两块老坑玻璃种帝王绿；如果资金链出现问题；立刻还款后抛售；庞然的现金流可以缓解任何风险的压力。至于贷款所面临每月疯长的利息；玄齐并没有放在心中；因为他知道；这么点利息追不上通货膨胀的脚步；更看不到房价疯长的背影。不动产在必要的时候；特定的高价位下；也是可以套现。

李山石和玄齐签订初步的购买协议；承诺修建一套一千两百坪的裙楼作为综合管理区；围墙会在一周内拉起来；并且会在三天内把一切的手续办好。

望着兴冲冲的李山石狂奔而去；全然没有后世开发商的傲娇；玄齐的嘴角上浮现出一丝的笑容；六栋楼应该足够；等上一周这些直接过渡到自己名下；再往里面搬电脑；不过在这之前需要做的准备工作还有很多很多。

盛登峰腰畔的手机响起；拿起来一瞧看来电的是鲁卓群；直接按下接听；交谈了几句后；盛登峰望向玄齐：“鲁卓群去了京安三厂；他觉得是目前最适合你的工厂。”盛登峰又怕玄齐没听明白；不由补了句说：“京安三厂是老军工场转型；在京郊拥有三百余亩的土地；还有一个封闭赛道试验场。”

“那就去看看。”现在所谓的京郊；将来可就是内环；三百亩地是一笔无法估算的财富；所以玄齐要