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福利房，所以这些机关单位能爽快地全额付款内购。但到开盘时，估计会有许多购房者选择银行贷款，工行、建行能及时介入，也暗中帮了楼盘销售一把。

来找秦然的人还有很多。

例如富二代杨晓辉就从秦然这忽悠走了景观施工的三成预付款1200万。看着他不知道从哪里拿来的公司账本哭穷，还向秦然历数cpi指数上升导致的人工、种苗、化肥等成本上升。难得如此声情并茂，秦然大笔一挥同意了他的预付款请求。毕竟哥现在不差钱，是不是？

宋鹏程之前提过要派物业公司学员到香港去接受实习培训，这一切也都需要资金投入。他们将分为三批出发，到香港知名楼盘和酒店学习，又让秦然投资了400万。不过秦然要求他两个月后即9月初，就要派人马上进驻西子湾开始实战演练，虽然还没有开盘。

贝恩国际的郭志贤笑呵呵拿着报价单，又从秦然这弄走了2500万的设计费。二期工程虽然基本按照西子湾的模式要求，但贝恩国际的收费标准还是开出了100元/平，秦然经过讨价还价，建筑面积60万平方的设计费最终以3600万成交。这笔钱贝恩国际挣得舒服，有了西子湾一期做基础，二期设计起来得心应手。离开时，郭志贤很高兴地又送了秦然一张设计图，上面赫然是北面10万平方的带高尔夫球场的别墅群草图。看来，对北面10万平的设计费，他们同样志在必得。

不过来的还有秦然意想不到的人。

提前五分钟，秦然接到罗援朝电话，说市委书记黄伟国要来调研。

黄伟国没有进办公室，专车一到门口秦然就被接上了车，直接开到西子湾工地旁。

在一处小山坡上，秦然和江州两大常委站在一起，远瞭西子湾工地这一片地区。

“听到你现在把江州市大部分机关单位的小金库都给掏空了？”

领导说话直来直去，因为他们往往不用和下级客套。秦然虽然不是下级，但在黄伟国面前他还是后辈。

“黄书记，你这样的大帽子我可不敢戴。我们公司只管收钱，不管查看钱的来历啊。而且就算是真的，我也帮了您大忙，清理小金库可是国家一向三令五申的政策。”

秦然装出委屈的语气抱怨道。

“不过也好，钱动起来了才创造财富，才会有gdp。你看那边的地怎么样？”

黄伟国懒得理会秦然，直接询问下一个问题。

顺着黄书记的手，秦然发现他指的正是西子湾旁的地块，现在还依旧是荒山野岭。

“开发起来应该不错。”

新区规划公布后，这一片的土地已经开始升值。

“市里已经决定，这附近全部都划为生活居住区，将在这里打造市民新的安居乐园。那块地，你们公司有没有兴趣？”

市里机关单位的钱不少都到了秦然手中，10几个亿，黄伟国也盯上了这笔钱，不过他是绕着法子来把钱都收回去。

西子湾旁边的土地，要是价格合适，秦然当然会继续吃下。毕竟现在一、二期不愁卖，三期的话沾了光，肯定会继续热卖，因为秦然知道楼市会一直升温。

“价格便宜，可以考虑。”

秦然给出了这样的答案。

“10天后市里会力推这里的几块地拍卖，到时希望你愿望成真。”

黄伟国不正面回答，他知道秦然肯定会拿下西子湾旁的地，意味深长笑了笑后说道。

“这么快？”

有些意外，秦然追问着。

“现在江州的钱都集中到你们这些开发商手中，不想办法弄出钱来江州经济如何运转？”

黄伟国不怕这些开发商不上钩，按现在的势头肯定到时有一番龙争虎斗。因为这一波抢购江州几年来的楼房库存都被消耗得差不多，面对强劲的需求开发商手中没地肯定要趁机入市。明知是陷阱，开发商们也会心甘情愿跳下去。

自己经营城市的理念，终于一步步付诸实施了。

第七十四章　划分势力

国家小康示范小区标准规定了要配套幼儿园和小学，于是秦然开始为西子湾的入学问题忙活。

既然楼盘的标准是第一，那么引进的学校当然也要是市内第一。

江州市公立幼儿园，江州市第二示范小学，这两家市内最出名的学校开始了和江南地产的接触。

江南地产负责建好学校，然后把硬件设施无偿赠与入驻的学校，要求只有一个就是附近江南地产