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亲自前往各地售楼中心考察，关注一下楼房的开发进度、销售进度，也是不少专业投资人士经常用来深入了解房地产行业的调研方式。

第24节，

其次，要与公司直接交流。要了解上市公司运作的方式，比较简单的方法是直接与上市公司沟通。普通股民也可以跟上市公司的投资者关系部门多作沟通，股民通过直接与这些部门交流了解上市公司情况。

最后，读者要多了解相关信息。多接触网站新闻、报纸等媒体有关楼市的最新数据，以了解房地产的发展趋势。与此同时，也要多关心国家政策、时事财经，具备新闻触觉，因为房地产业的发展趋势也深受各种因素影响。

有了上述的准备后，可以开始挑选股票了。如果读者投资偏好风险小的、保守型的股票，那么可以选择大中型的国企地产公司，也就是排在地产板块前几位，有央企、国企背景或者业绩好、实力强的一、二线龙头股。为什么要选择他们？那是由于这些公司的业绩稳定性强，股价波动性相对较小，加上市场份额大且具备相当的护城河，因此具备相当的竞争力，值得长线持有。

看到这，可能有读者会说，沪深两股市大概有150多只个股是房地产概念的，如果自己要每只股票都找来看是否业绩好、实力强，如果有这时间、精力，那还买你的书看干什么？

就猜到有些读者会这样想，笔者已经整理好了部分股份，具体如下：万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华侨城、阳光城、中南建设和荣盛发展等这些一、二线龙头，都是很值得长线投资的。

至于一些追求高风险高回报的读者，那就可以关注中小市值的地产公司，也就是地产板块那些排在中间或者后面，没有央企、国企背景的地产公司。购买这些公司的股票好处在于当房地产市场回升时，此类公司业绩弹性大，股价上涨也很显著，但是，风险在于这类公司业绩波动性较大，股价升得快跌得也快。如果读者心脏功能还不错，资金也足够，这些股票可以考虑。由于这些个股实在太多，笔者就不一一列举了。

另外，上节说到，中央要进一步加快保障房建设，中长期而言有3类板块受惠：一是钢铁、木材、水泥、玻璃以及其他类型建材产品；二是家电家具类；三是保障房建设将拉动对工程机械、混凝土机械的需求，这类股票也是比较好的投资对象。

而国务院在2013年7月中旬颁布的《关于加快棚户区改造工作的意见》，表示五年内要棚改1000万户。虽然〃棚改〃政策的利好，要传导、显示到上市公司的业绩上面，需要比较长的时间，但先知先觉的读者可以抢先投资相关的板块。除了房地产板块外，棚户改造还会牵涉到公用事业如电力、燃气等板块，以及消费板块如家电家具类的股份。这两类板块将出现不少投资机会，读者可别错过。

如果看到这里，读者都觉得没有收获，尤其是钱包没收获的话，那笔者就真的服了你了。继续往下看吧，因为下一章笔者准备探讨股市，会更加精彩。