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铺，是万宝轩自用的直营店，还有三个新购买的商铺，是万宝轩的古玩店。

除开这二十一个商铺外，其余三百七十四间商铺和四栋小型写字楼，都出租给了别人，每个月花在这些商铺的房租收取，以及转租签约等的事情上，就占据了我们大量的工作时间，现在万宝轩除开法器生意外，又开拓了古玩生意，我们精力有限，商铺这一块，确实该分割出去单独运作了。”陈副总经理听刘子棋这么说后，脸上顿时露出一丝笑意，急忙向刘子棋诉苦道。

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第二十七章上古嬴家

刘子棋知道万宝轩这些年来，一直不断的在全国各地购买合适的商铺，既是一种固定投资，也是为万宝轩的扩展打下伏笔，如果万宝轩的业务迅速扩大，那么在各地都有现成的商铺可以直接运用，因此这些年来，刘云才会不断的把万宝轩的利润，投入到购买商铺上去。『』

“三百七十四间商铺和四栋小写字楼，这么多的商铺，光是每个月核对租金就够忙的了，有时候一个月还得处理十几件转租合同，我们不能每一次商铺转让都前往那个城市，因此只能委托当地的律师楼处理，这样花费的时间精力，又多了不少。

财务部门现在工作压力很大，把固定资产业务分割出万宝轩，是当务之急的事情，刘总真是高瞻远瞩，现在成立房产投资管理公司，既能把我们从这些繁重的工作当中分离出来，又能整合资源统一管理，真是一举两得。”财务总监笑着对刘子棋奉承道。

“等一下佳旺集团那边，会把集团名下商铺和写字楼的资料传真过来，你们把两家企业名下的所有商铺和写字楼统计一下，然后注册一家房产投资管理有限公司，把这些商铺和写字楼的管理权划拨到新公司去。

产权变更太麻烦了，又得出一大笔过户费用，以前购买的商铺和写字楼，就依旧放在两家企业名下，新公司只有管理权，没有相关的产权，以后新购进的商铺和写字楼等固定资产。再置于新公司名下。”刘子棋说完这句话后，办公室的传真机就开始响了起来。

财务总监见状急忙起身，走到办公桌旁的传真机边，等佳旺集团把相关的统计资料全部传真过来后，这才拿着一小叠传真纸走回沙发处，开始迅速统计整理起来。

“刘总，佳旺集团名下的商铺数量比较多。仅仅在宜城一地就有二百一十一间商铺，而且根据佳旺集团的计划，东城县在建的沿河小区。也会留下包括河中岛在内的，总计四期工程中的一百一十间商铺出租。

也就是说仅仅在宜城一地，佳旺集团就拥有三百二十一间商铺的相关产权。另外还有刘氏房地产开发有限公司的原写字楼，在佳旺集团总部搬迁到粤州后，也将用于出租。

吕总以前的京城远望房地产开发有限公司，在燕京也保留了四十一间大小商铺，以及一栋十层楼的写字楼。

佳旺集团重心往粤州发展后，在与友谊地产集团合作开发的地铁站房产项目中，分得五十三个临街商铺，以及一处商厦二楼整层六千七百平米的商铺处置权，如果要保留这些商铺的产权，佳旺集团可以用成本价购买下来。

如果算上粤州的商铺。佳旺集团旗下在各地的商铺共计有415间，总面积近十万平米，另有两栋写字楼，以及一层六千七百平米的商铺楼层。”财务总监整天跟数字打交道，很快就统计出佳旺集团旗下拥有的物业数据。

刘子棋知道佳旺集团在宜城的物业比较多。就他所知，去年上半年的时候，刘氏房地产开发有限公司就拥有商铺达二百一十一间之多，而且大多是自己开发出的商厦、小区，留置不售的固定产业，可没想到大半年后。刘氏与吕菲的京城远望合并成佳旺集团后，其拥有的固定房产就跟吹气球一般，迅速扩大一倍不止。

415间商铺，近十万平米的总面积，也就是说平均单个商铺的面积都在200多平米，已经算不小的门面了，还有宜城和京城的两栋写字楼，以及粤州的一层商厦，如果再加上万宝轩这些年投资的商铺和写字楼，足以组成一家颇具规模的房产投资管理公司。

“万宝轩有374间商铺和四栋小写字楼，加上佳旺集团的415间商铺和两栋写字楼，一层商厦，足以组成一家颇具规模的房产投资管理公司，你们跟佳旺集团的刘总联系一下，在宜城注册一家名为宜远的房产投资管理有限公司。

两家企业名下的物业，由新的宜远公司负责管理，今后购置固定资产的业务，将会从万宝轩和佳旺集团两家企业剥离出来，由宜远单独运作，