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间内赚到更多的钱。我这么说是因为，分析财务　报表能使你瞄准投资机会，而这些机会恰恰是一般投资者不易看到的。一般投资者把价格的高低　起伏看作买卖的时机。而投资高手会训练大脑对价格起伏以外的商机作出更敏锐的反应。因为他　们知道，不经训练的眼睛，是无法捕捉到最佳时机的。

富爸爸教导我，作为一个投资者，如果你想赚更多的钱，就必须熟悉理财知识，同时要能洞　察投资内部的虚实之处。他说：“绝佳的投资机会来自于对会计、税法、商法和公司法的认识和　理解，正是在这些无形的领域中，真正的投资者能够猎取到最大的投资项目，所以，我把损益表　和资产负债表称为魔毯。”

意向测试的问题是：

1．如果你想通过投资致富，并且以富人的水准进行投资，　那么你愿意随时拥有最新的个人财务报表吗？你愿意经

常练习分析其他公司的财务报表吗？

愿意　不愿意

第16　章投资第14　课：理财知识使事情简单化

富爸爸常对我说：“你父亲会陷入经济困境是因为他虽然有文化知识，但缺乏财务知识。假　使他肯花点精力学习阅读数字和金钱语言，他的生活就会发生很大的变化。”

财务知识是《富爸爸，穷爸爸》一书中所介绍的六节课里的一课。对富爸爸而言，财务知识　对于那些真心想成为商人和投资家的人来说至关重要。在本书后面的章节里，莎伦和我将会对财　务知识在商业运作和投资中发挥的重要作用，作更为细致深入的介绍。我们将会教你如何抓住多　数投资者都会错过的投资机遇来进行投资。而现在，我们最好对财务知识先作一番回顾，看看如　何使它更加浅显易懂。

基本原则

一位智谋型投资者应能看懂多种不同类型的财务资料，而所有财务资料的核心就是损益表和　资产负债表。

我不是会计师，但我上过几门财会方面的课程。在这些课程中，我都惊讶地发现，老师们往　往只是孤立地讲某一种报表而不讲两种报表之间的关系。也就是说，老师们从不解释为什么一种　报表对另一种报表是重要的。

富爸爸则认为，弄清损益表和资产负债表之间的关系就是掌握理财技巧的关键。他说：“没　有另外一张报表，你怎能理解这一张？脱离了收人和支出数字，你又怎么能辨别出什么是资产、　什么为债务？一样东西仅仅是因为它列在资产项，并不能断定它就是资产。”我认为富爸爸的这　一见解极为精辟。他接着说：“为什么很多人在财务上痛苦挣扎，原因就在于他们一味地负债，　井且把债务错误地列于他们的资产项下。也是因为这个原因，很多人把他们的房子看作是自己的　资产，而房子在更多时候恰恰是一种负债。”如果你对《格雷欣法则》有所了解，你就会明白为　什么表面上看起来如此微小的疏忽，却有可能导致你一生的财务困窘而不能终身享受财务自由。　他这样说：“倘若你想让你的财富能够延续几代，那么你和你爱的人就必须明白资产和负债之间　的区别。你要清楚哪些是有价值的东西，哪些对你是毫无价值的东西。”

《富爸爸，穷爸爸》一书出版后，很多读者疑惑：“作者是在叫我们不要买房子吗？”答案　当然是否定的。富爸爸的目的是强调财务知识的重要性。他指出：“即使你有了房子，也不能把　它当成资产，因为它确实是一种负债。”读者们最疑惑的问题是：“如果你已偿还了购房贷款，　是不是说明房子就成为资产了？”在多数情况下，对这个问题的答案依旧是否定的，＿虽然你在　房子上不再负债，但并不意味它就变成了资产，你可以在“现金流”这个概念中找到原因。因为　对于多数私人住宅来说，即使已没有负债，但他们还需要付财产税。事实上，你决不可能在真正　意义上拥有属于自己的不动产，因为不动产永远都属于政府。所以我们用real“真正的”（西班　牙语里是“皇家的”意思），而不是“物质的”或“有形”资产的含义。过去，不动产所有权归　皇家所有，现在归政府所有。如果你对此有所怀疑，你不妨停止去付财产税，不管你抵押了或没　抵押，到时候你就会看到不动产权归谁所有了。税务扣押证书就源于此。在《富爸爸，穷爸爸》　一书里，我提到过投资者从税务扣押证书里获取高额利润。课税扣押是政府的说法，对此政府的　解释是：“你可以支配你的不动产，但政府将拥有其终身所有权。”

实际上，富爸爸非常赞成拥有一所房子，他认为房子是投资金钱的好去处