第54部分(第1/4 页)

虞美琴知道事关史妮可明年还能不能留在法援中心，也就陪她一起回学校转一圈查分数。

期中期末至少要有一次考试卷面分及格；那么哪怕另一次考了50几，老师最终如果仁慈一些，算平时分手松，总评分还是有可能及格的。如果期中期末两次卷面分都挂点，那就神仙也救不了了。

查分数的时候，虞美琴竟然控制不住自己的思绪，冒出些奇怪的念头。

“要是过不了，就让妮可安心学习也不错，那其实也是在为她好……哎呀虞美琴你在想什么鬼！你这是在嫉妒妮可能帮小雄办事儿么？当初是你自己不屑于做那种赚灰钱的俗气事的！”

“67！好歹及格了！这段时间恶补总算没白费！诶，美琴姐你怎么了？”史妮可看完分数，心里总算松了口气。

“啊？没什么呀，哦，恭喜你了。”虞美琴尬笑了一下。

史妮可心思朴实，很快转移了话题：“唉，不挂科真好，突然干啥都觉得踏实了。走，先去一点点喝一杯吧。”

俩妹子携手逛到校外的shopping…mall，找到那家新开的奶茶店。

史妮可要了两个超大杯布丁奶盖，跟虞美琴一边吮，一边逛鞋店。

“美琴姐，明天有空么？陪我看房子怎么样？我最近准备下手了。”史妮可看中了一双千百度的细跟鞋，付钱的时候跟虞美琴有一搭没一搭地聊着。

“这么快？我以为你还要攒两个月呢……”虞美琴暗暗心惊，不过也很快接受了这个事实。

史妮可：“凑够首付不就行了。我现在是想通了，全款买房的都是笨。早买早完事，反正房子肯定一直涨的。要是熬过暑假，‘金九银十’，还不知道多花几万块冤枉钱呢。”

听着闺蜜的回答，虞美琴暗暗蹙眉，总觉得史妮可看上去看上去一改往常的谨慎，变得有些膨胀了。

……

第二天，史妮可租住的盛世华庭楼盘售楼部。

史妮可在虞美琴的建议下，直接来售楼部问，而不是按照自个儿原先的老实计划去中介公司找房源。

这是一个已经交付一年半的楼盘理论上04年年底就赶着竣工验收发钥匙，05年年初有第一批房东开始装修搬进去。去年9月史妮可考上金陵的大学、母亲和她一起搬过来的时候，这小区才住人半年多而已。

以这几年疯涨的房价和热销的形势，一个楼盘也太可能留着大量好户型的未售房源拖上一年半。如今再想买这里的房子，理论上应该找中介公司和个人房东买二手房。

毕竟，如果一个楼盘显示出“居然连现房都卖不完”的趋势，那肯定会给还在观望的投资者们一个“房子肯定有毛病，或者大家公认升值空间不大”的恶劣印象。

史妮可这方面社会经验不足，原先也是这么认为的。

但事实上，总有两三成的房子，刚开盘就“左手倒右手”，名义上倒腾卖出去了。而实际状态则是只签了购房合同给了定金乃至首付，却迟迟不办房产证、不做过户登记。明眼人一看就知道是准备打时间差倒腾的。

售楼部的小姐显然也是把她们当成了懂行的，又或许是看这俩妹子美貌不俗，肯定是有钱人家的，接待的还挺热情，想看啥资料都举一反三地送上。

女生么，只要漂亮，总会富贵的。哪怕生下来的时候爹不够富贵，第二次投胎的时候只要自己愿意，也能改变命运。

俩妹子逛了一圈，看遍了户型图和模型，还要了销售情况的清单看了一遍。虞美琴便如此指点着，给史妮可这个房地产小白扫盲：

“你看，这几十套都是去年名义上卖掉、但是一直拖着没做房产证的。肯定是开发商自己的托吃回去的。

去年国家已经出台了个新的限制炒房政策，新房卖出后五年内过户要收土地增值税差额的，契税和别的税也重得多。所以肯定是准备5年内就倒手卖掉的人，才会给了首付都不做房产证，而且也肯定是开发商的关系户。”

“原来还这么多门道。”史妮可暗叹今天可算是带对了人来，要是就她跟母亲自己来买房，说不定就被坑了。

她拿起一副自己最中意的户型图，找虞美琴参考：“你觉得这套怎么样？理论上顶格89方。不过这幢在最东边，这个户型还有一间书房，竣工图上是做进公摊面积的。实际上该有100方出头了吧？做成89方，应该只是为了避税。”

虞美琴看了看，建议到：“要不还是去现场看看再说吧。”