会员书架
首页 > 游戏竞技 > 重生80年代港岛小说 > 第20章 更大的计划,王子龙盯上了住宅用地

第20章 更大的计划,王子龙盯上了住宅用地(第1/2 页)

目录
最新游戏竞技小说: 停手吧赛博人,外面全是玩家联盟:人皇出山,让我对线大魔王从EVA开始的穿越之旅NBA带着西蒙斯踏上篮球之巅国乓!让我成为我的荣耀!!我有一本教练书被解约后,我统治了足坛王者荣耀之影子地球联盟守护未来强制游戏妻命克夫:病弱老公,求放过光与暗的交响我只是想打个游戏而已神医高手在都市网游之阵天路网游:开局万倍增幅,炸了新手村绿茵荣耀龙族:我在屠龙时代做心灵导师今天的镇守府依旧和平NBA:开局饮水机,杀到名人堂

“阿坤你先听我说完嘛。” “我想让旭日银行帮我们还清力龙集团所拖欠的债务,将抵押的产权全都拿回来。 然后再由他们对我们的商业房产进行重新估值,重新抵押…… 这样一来我们就能靠着地产升值,又折腾出不少现金来!” 倪坤质疑道: “老板,我们近半年收购的房产升值力度并不是很高,重新抵押的意义似乎并不大?” 真正支撑力龙集团屹立不倒,靠的是新丸之内大厦和当初最先买下的几座商业大厦。 它们增值非常明显,倪坤觉得倒是可以先考虑将几座的抵押产权拿回来,重新评估进行抵押。 “我这么做是有苦衷的,你可以关注一下国土交通省的动静,我有得到内部消息,他们有意进行东京圈的第四次规划!” 所谓东京圈第四次规划,可以理解为东京城市的扩张,将周围的县(市)交通并入到东京都范围内。 将东京都的人口压力释放到第二圈层,将这些县打造成新的商业核心。 王子龙在东京一直没有闲着,这些消息的确是他从某些国土交通省的一些官员口中打听来的。 虽然消息还没有正式公布,但已经有不少大的地产商蠢蠢欲动。 比如三菱地产,前不久刚收购了埼玉的一块地。 经王子龙这么一说,倪坤顿时也反应过来,怪不得东京周围的地价上涨了不少。 原来根节在这里。 如果真的将周边的几个县划入东京圈的规划,意味着用不了多久,周边的土地都会开始迅速增值。 特别是连接东京铁路的新交通枢纽,这些地方商业土地增值最为明显,东京都大量的人口涌入也会造成住宅价格上涨。 这会是一场房地产商的盛宴! 他们力龙集团怎么可以错过? 想到这倪坤不由的苦笑,他还想劝老板稳健投资,自己却也忍不住蠢蠢欲动。 “至于你说我们后买的大楼增值不多的问题,我希望你去做一件事。” “什么事?” 王子龙提高音量道: “我希望你买通一些社会人士散布小道消息,就说美丽国忍受不了贸易逆差,相当多的议员开始主张建立贸易壁垒从而缓解美国贸易上的逆势!” 所谓建立贸易壁垒就是王子鑫一直所说的提高关税,加大一些商品的进口条件。 如果真的这么做,无疑最恐慌的就是依赖外贸出口的樱花国。 签订广场协议的目的是什么? 「维持全球经济一体化的势头,避免陷入贸易保护主义的泥沼」。 听听说的多漂亮,樱花国为了不被加关税,刻意针对,只能积极主动的配合签订这份主动让日元升值的协议。 “老板你是想让市场产生恐慌?” “这并不是主要目的,主要目的还是为了让樱花国官方主动站出来辟谣。” 倪坤明白了老板的意思。 老板很久之前便跟他透过气,樱花国官方会联合美丽国主动调控汇率,让日元升值,一旦这则消息提前被官方证实。 那么一定会有大量的外国资本涌入樱花国。 这些外资可不会投资来钱慢投入大的,科技、电子、服务行业,那么来钱周期短,最容易炒高的房地产、金融行业便成了他们的主要目标。 用不了多久,力龙集团拥有的商业大厦都会因此大涨特涨。 真到了那个时候,不用他去主动巴结佐藤新之助,对方都会眼巴巴的来谋求新的合作。 对这些资产进行重新抵押后,他们自然可以拿到一大笔资金,启动东京第二圈层的抢地计划。 “老板,我们还是行动的有点晚,估计到时候,四大本土财阀早将核心地块瓜分的差不多了!” 王子龙笑了笑,他倒不这么认为。 “在一线城市,商业用地的价值永远高于住房用地。 所以这些本土财阀争夺的对象一定是核心商业区。” 倪坤对此表示认可,他瞬间想通了此中关节。 商业用地是价值高,但投入大,回本周期大,最重要的还是要看后期运营的怎么样。 而他们力龙集团根本没有想过好好运营这些商业项目,他们是来赚快钱的。 比如之前购买已经成熟的商业大厦。 “老板,您的意思是让他们争夺商业用地,我们开始圈住房用地?” “对,我们也不用去思考住宅楼的建造成本,所有的钱都用来收地,等到地价升高,周边设施都齐全后,我们再卖出去。” “总之,帮小日子搞建设的事情,我们不去做。” 倪坤忍不住窃笑,将钱都用在圈地上好啊,他们完全可以将地再抵押出去,然后不停地滚雪球。 又是一轮新的加杠杆! 到时候现金流又枯竭了怎么办? 等着地价大幅度升值后,再找一家大机构合作,将所有的抵押地皮都赎回来。 然后再开始新一轮的滚雪球。 想到这,倪坤不由的倒吸口凉气。 到最后,他们的债务会是多少? 万亿……十万亿? “阿坤,你好好加加油,争取将我们的债务做到100万亿日元,到时候你就是小日子的爷爷,他们会向祖宗一样关心你。” 听到老板的调笑,倪坤顿时心大无比,是啊,都

目录
赤龙奴+番外(出书版)作者:月佩环龙年1988重生港岛80年代,开局做空樱花请勇敢爱我不能逃避的阳光作者:凝黯谢氏见闻录
返回顶部