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“石公子要是满意这里，我们何不把租赁合约签了？”那牙行的掌柜急切的道。

这房子都在手里好几年了，好不容易有个人看上，愿意租走，就算是不赚佣金，他也愿意。

“马掌柜的，这宅子，我看着还行，院子够大，房间也不少，但是关于这宅子的传闻，还有我租下来后，起码整修还要花上一大笔银子，你看能不能再便宜一点儿？”孟岩道。

“一年一百二十两，这已经是最低的价格了，石公子不妨打听一下，同样的宅子，租价起码六百两起！”

“一百两，怎么样，我可以跟你签长约，五年，十年都没有问题！”孟岩道。

“这……”

要不是手头银两不够，他都想把这宅子直接给买下来了。

“好吧，石公子这么有诚意，一百两就一百两，不过我们只接受银票，不要宝钞！”

“行，银票就银票，我们现在就签约，我们签十年约如何？”孟岩道。

“好！”

当下签好了租赁契约，一式三份，一份归孟岩留存，一份归牙行存档，还有一份则归这座宅子的主人。

三方代表都签下姓名，盖上印章之后，这份契约就算是正式的生效了。

孟岩在契约上还增加了一些违约的惩罚条款，牙行掌柜和主人的管家代表都没有在意，这宅子能租出去就算是谢天谢地了，根本没想打过违约的事情。

付了一年的租金，接过大门的钥匙，这座宅子暂时算是由孟岩自有自配了。

宅子说白了，并不值几个钱，何况年久失修，根本不能直接住人，关键是这块地皮，这是在内城，就算是偏西北的偏僻区，那也是相当值钱的。

大明一朝，老百姓和官员的住房规格是有定制的，不是你想怎么造就怎么造，平民百姓一律不能用斗檐，还不能用彩色，一律是青砖青瓦，多少间房那都是有规定的。

这要是出了错，会很麻烦的。

“姜峰，你有活儿干了，明天去找些工匠来，多个些银钱，把这房子内外整修一下，除了犯禁的东西拆掉之外，其他地方就不用动了，等以后再说！”孟岩吩咐道。

“知道了，公子爷！”姜峰点了点头，“可我们花这么大价钱租这么大一宅子干什么呢？”

“一是你们几个人住客栈不方便，二呢，我要一块场地比加大的地方堆放原料，接下来，就是我对你说过我的，我们要吧煤炭加工成一种叫蜂窝煤的东西，它比现在老百姓烧的煤炭更经济，更实惠。”孟岩道。

“公子爷，我们要做煤炭生意？”姜峰惊讶道。

“算是吧，等我把实物做出来，你就明白了！”孟岩道，“现在怎么说，你也没有那直观的感受。”

“噢！”

“公子爷，这宅子阴森森的，是不是找个道士回来做做法事？”姜峰道。

“你看着办吧，但是不要太张扬了。”孟岩点了点头，他不相信，可姜峰这些人未必会不相信，他们想要求个心理安慰，那也是人之常情。

“这是一份采购清单，你按照上面的采购齐备了，全部都送到这里，最好跟供货的签订固定的采购合同，合同的标准模式，都在里面，价钱你灵活把握，不要吃亏就是！”

“明白！”

“这是三百两银子，你先拿着用，不够的话再找我！”孟岩将三百两纹银全部交给了姜峰。

这些算是他全部的家当了，有跟郭怒借的二百两大明宝钞，换了一百二十两白银，又从那被揍的五个北衙锦衣卫身上顺手牵羊，最多的还是从蓝斗身上抢到的。

一共抢了两次，加起来居然足足有两百多两银票和碎银。

“公子爷，如果有事儿，我们如何找你？”姜峰有些激动，孟岩对他如此信任，这么一比巨款就这样交给自己了。

“不要去南衙，让沈聪先跟着我，有事儿，你可以先找他，他再转告我就可以了！”孟岩想了一下道。

“好。”

“你妹妹姜小蝶，让她暂时以石夫人的身份对外，你以管家的身份对外主持一切，这样也不至于太过惹眼！”

“公子爷想的周到！”

“其他人你先看着安排，重要的是，不能泄露你们真正的身份。”孟岩道，“在蜂窝煤没有搞出来之前，我们的一切行事都已低调为主。”

“公子爷的话，姜峰记住了！”

“告诉兄弟们，识字，学习算术，还有改变口音，都不准马虎，谁