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高利贷。当然这些费用你也可以选择不交，不过没有这些评估报告顾问报告，银行很难控制你的投资风险，所以这个贷款嘛，还要在研究研究。

而王平说的这些用来扶持农业发展的政策性贷款，只要拿到了政府部门的条子，就能以最优惠的利率拿到贷款，什么额外的费用都不用出。所以房地产商经常用各种名义骗这些政策性贷款，就算加上成本也比房地产商自己贷款要便宜。

“那要怎么弄啊？”李穆问。

“当然是要去找人了，这笔贷款要农业局批准，然后由农业银行核准发放。”王平说，“幸好绿宝农业是在农业局挂过号的，所谓我们可以入围。我再托人找一找农业局的领导出来吃饭，问一问具体怎么样的操作流程。现在我打听到的消息，请人吃饭喝酒去桑拿什么的前期费用大概要2，3万块钱，然后呢，要找人给你写材料，这一部分也要4，5万。要是一切顺利呢，到最后贷款下来了，还要再给贷款的百分之四五左右的那个手续费，农业局的领导和农行杨总都要分一些。”

“能借多少啊？”李穆很是心动，要是能办下来的话，他就不用为公寓大楼的建设资金发愁了。优惠利率再加上4、5点的手续费才年利率才刚超过百分之十，在房地产业来说，这个利率简直就是在送钱啊。

“太子爷你要借多少？”王平问。

“嗯7，800万吧。”李穆说。现在绿宝公司账面上有三百多万现金，再加上700万的话，那就不用另外找贷款了。

“那我就去问问人，如果可行的话，我立即就打电话给你。”王平说，“那些前期费用就先用公款垫着吧？”其实王平的意思是李穆把绿宝公司拿出来，借到了钱大家一人一半。王平手头的项目也缺贷款，不过这时候还没有必要说这个。

“对了，我现在需要租另外一间房子临时住。”李穆说，“也不用太好，一房一厅或者一间独立大房都行，主要是离学校近。”

“太子爷，你不是刚花了差不多500万买了一间老大的别墅吗？”王平问，“这么大的地方还不够住？”

“那里就是我要开发的房地产项目啊！”李穆回答说，“我要用那块地来修一个学生公寓，以后出租给学生住。”

“出租？”王平摇头说，“还是尽快卖了吧，趁着现在还能卖上价钱。虽然说现在楼市很火爆，可是也不知道还能红火几年呢。房地产市场这么畸形，房价越来越高，到时候再涨价下去，人民群众都买不起房子了，我们该怎么办？据说国家要严控房地产了。”

“这个你放心好了，房市会继续火爆下去的。”李穆说，至少还能火爆三年，国家从08年开始说要严控，一直到2011年才初见成效，从2008年到2011年，这三年还是房地产市场的黄金时段，可惜李穆没有多少本钱，只能干瞧着别人赚钱。

第十七章．养猪场

从王平那里拿了资料，李穆选了一间公寓房租来住，带厕所厨房还有阳台，一共30平米，家电齐全，豪华装修，沙发、床、餐桌错落有致，再加上开放式厨房，丝毫不见拥挤。李穆本来还想着这种开放式的厨房好啊，可以一边做菜一边看电视——上一辈子的这个时候，李穆对做菜是完全没有兴趣的。后来他跟着李富贵跑出国，定居的城市中，中国餐厅也有几间，但都是适应洋人口味的变种，李穆怎么也吃不惯。于是李穆就试着自己做菜，一来二去也有了一些心得。中国人一出国，厨艺自动＋10，说的就是这种情况。

可是真的操作起来，李穆马上就发现这种装修很坑爹。开放式的厨房一炒菜，就算把抽油烟机和排风扇都打开，整间房子里面也是油烟滚滚，做多几次，那些豪华装修就别想要了。以前李穆在国外的时候，也曾经住过这种有开放式厨房的屋子，不过那时候忙得要死，心情又不好，没有做过饭。后来买了屋子，李富贵又坚决装修成中式厨房，让李穆腹诽不已，现在李穆才知道，自己的父亲果然是比自己有见识。

看来以后还是要在外面吃了，这种开放式的厨房做个西餐还凑合，做中餐实在是不靠谱。正当李穆惆怅不已的时候，那边王平来了电话，约李穆在市区一家酒楼见面，说贷款的事情已经有了眉目。

到了那个酒楼，王平就把一个高高瘦瘦，长得像是豆芽菜一样的青年男子介绍给李穆：“太子爷，这是农业局的叶科。”所谓的叶科，当然不是姓叶名科，更加不是叶科长的缩写，只是享受副科级待遇的办事员而已。在乡镇里面，是临时工干脏活累活，公务员算是最低级的小领导。在子