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房间，餐厅，客厅都规划的十分细致，对于戴夫找到的这家建筑公司，金贤泰满意的不能再满意了。

当然，现在这些还只存在于建筑图纸上，一切还要等工程结束后才能眼见为实，不过考虑到在美国这么一个信誉至上的国家里，出现不对版这种情况的机率应该不大，所以金贤泰对此也就不是很担心。

建筑公司这边的报价，工程加上装修连带着包括了负责所有家具这些，总共是1300万美元。

这个报价不高，至少没有超过金贤泰的心里预期，因此他还能够接受。

毕竟他可是打算要拿出2000万美元来做这事儿的，可现在算下来可能都用不到这么多钱，那他还有什么不满意的呢。

当然了，无论是买地，还是建筑房屋，其实这些都是小事儿而已，最大的问题是金贤泰怎么能够去保障，让福利院长久的维持下去，而不是建成后几个月就关闭掉。

要知道，美国这边可是有房产税一说的。

即使金贤泰是私人建立的福利院，但照样也要缴纳这个税。

如果不缴纳房产税，那么不用联邦出面，就州里的公务部门就可以封了你的房子。

在平行时空这边，加州的房产税不低，大概有2。5％，也就是说金贤泰的福利院建成后，他需要去当地拉古娜县房产部门报备，然后由当地房产管理部门估价，到时候按照估价来缴纳房产税。

基本上呢，根据土地价格还有房屋造价一番估算下来，房产管理部的估价与物主所有花销相差不会太大。

因此按照金贤泰拿下地皮的价格，再加上建筑公司那边的报价，总共1420万这个费用计算，可以得出一个初步的预估，到福利院建成后，他一年至少也要缴纳35~40万美元的房产税。

这笔税可以一年分两次缴纳，分摊在每个月也就三四万美元。

当然了，这还不算房屋修缮，请安保，以及照顾孩子们的福利院阿姨的薪水这些，以及各种水电杂项的，还有孩子们吃喝用度，上学的学费呢。

想要维持福利院的正常运转，金贤泰一个月起码要准备五十万才成，甚至五十万也不见的就够了，万一有个孩子生病什么的，开销绝对更大。

至少准备个100万美元应该是差不多了的。

而每个月准备100万美元，对于金贤泰来说也是有很大压力。

可自从戴夫一个礼拜前，从圣胡安回来时告诉了他那个好消息后，貌似这就算不得什么压力了。

在这一个礼拜时间中，金贤泰已经去了一趟出版社，和戴夫一起见过了那些国外代理商，顺利的签署了《威廉童话故事集》十几个国外销售版本的代理权。

按照戴夫努力给他拿下的30％的版税分成来估算，即使金贤泰要缴纳两份税后，他自己可以实际拿到手中的版税收入，也是非常可观的。

毕竟不能忽略一个事实，那就是这个世界的人口基数，是他上辈子的十倍……

欧洲诸国这边的代理商所在地区，人口加起来就超过一百亿了，虽然不敢说人人都买金贤泰的童话故事书，但只要有十分之一的人能买，就差不多能给他带来超过十亿的收入展望。

毕竟十分之一就是10亿人，《威廉童话故事集》在这些国家也同样定价20美元一册对外销售，就可以拿到200亿美元，金贤泰个人拿30％，就可以有税前60亿美元……

然后同时缴纳欧洲和美国版税收入，欧洲35％也就是21亿美元，美国35％也是21亿美元，税后金贤泰个人实际所得为18亿美元。

这个数据是可以初步估算出来的。

当然，我们不得不承认一点，那就是平行时空关于大额个人所得税，真心高的离谱就是了。

可即便这样，金贤泰的收入预期也是很可观了。

但根据现在金贤泰《威廉童话故事集》销售的火爆程度来说，显然他的收入预估不可能只有这么点儿，肯定还会更高就是了。

毕竟，这只是非常保守的一个预估。

并且这还只是预估欧洲的销售情况，还没算日本、华夏、印度、东南亚的那些代理商所代理的国家地区呢。

要是算上这些国家和地区的销售预估，呵呵，金贤泰的收入预期则会更高。

可见，金贤泰凭借自己的童话故事，未来想要维持福利院的运转，已经不是什么难事儿了的。

当然，实际情况会怎么样，还得等到代理商们出版了外文版上市