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歌就认为很适合母亲休养,于是向朱莉问起了价钱。
“你不要先进去别墅里看看,再谈价钱么?”朱莉微微一愣,旋即问道。
“不用了。”
秦歌淡然一笑,摇了摇头道。他看中的只是这里的环境,参观什么的就免了。这栋别墅都建了好一段时间,反正自己身上也不差这点钱,大不了买下来以后,直接拆了再建一座新的别墅。
看着一脸微笑的秦歌,朱莉的眼神显得有些怪怪的,干了地产经纪那么久,她还是头一回遇上这种怪人。别人买楼,就算再有钱,那也是里里外外地仔细看过一遍,再决定买不买。
毕竟,买房不像买菜,涉及的金额可是相当大。就拿这座别墅来说,原房主售出的最低开价就要一千万。
一千万,可不是一千块。从他们下车到现在,前后一分钟也不到,秦歌竟然就决定要买房了,这速度也忒快了,这种豪爽简直只能用一掷千金来形容。
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正文 0153再见怪老头(求首订!)
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朱莉虽然震惊于秦歌一分钟看房的高效率,但很快也反应过来,报出了一个价位。
别墅持有人开出的最低价是一千万,朱莉当然不会直接报,而是在这个基础上稍微抬高一些。
这是干地产中介这行的惯例,主要有房主授权,地产经纪可以适当地看情况调价。当然,最后拍板交收的金额,还是需要过房主那一关,不过一般两者的意见都是统一的。
至于应该抬高多少,这就要考验一个地产经纪的道行。
你抬太高了,看房的人很容易会打退堂鼓,到时候房子积压下来卖不出去。不仅出售楼盘的房主会有意见,公司方面也会有意见。
毕竟地产经纪,说穿了不也就是一个高级点的销售员,做得好最得坏,主要还是要看业绩的。
如果抬价不高,看房的人或许乐意接受,但是房主又会嫌卖便宜了,随时都会挨投诉。
以朱莉从事这行多年的眼光,尽管在秦歌身上看不出富家子的气息,那身衣服也是地摊货不值几个钱,装扮跟大街上那些十七八岁的普通高中生没什么区别。
不过从他能开近百万的豪车,看房就看了一分钟,并只看了院子就对这座别墅有了购买的**,想来购买力应该不差,所以朱莉谨慎地报出了一千一百五十万的价格试探。
“朱经理,这个价格是不是稍微高了点!”
听到对方报出的价格,秦歌眉头微微一皱,虽说自己的钱是从卢洪生和血二十九哪里得来的,怎么花也不心痛。但这并不意味着自己就不把钱当钱,怎么说那些钱都是自己的,该花的还是要花。该省的也应该省下来。
“这座别墅光地皮就有两亩多,按照现在市里别墅小区均价,就值五六百万。再算上一系列配套设施和家具电器,一千一百五十万的价格已经算很便宜了。”朱莉笑着解释道:“近几年我们江平市的地价节节攀高,前不久我们公司还收到消息。市政府有意在青常山建成一个度假村。如果等到这里开发起来,拥有这块地皮保准能让你赚上一笔。”
朱莉的解释乍一听闻,好像很有说服力,让人很容易就会接受了她的说法。认为以一千一百五十万买下这里,的确是一桩相当划算的买卖。
不过秦歌可没有那么容易被她糊弄过去。
两亩多的地皮,按照别墅类户型的均价,确实值五六百万。甚至于更多。但问题是这座别墅坐落在山里,跟那些市区的别墅完全是两个概念。还有那个什么市政府即将开发青常山的消息。十有**也是朱莉随便吹出来蒙人。
如果市政府真要开发青常山,这座别墅的持有人,也不会无端端傻到将一块这么有升值前景的地皮连同别墅一起卖掉。
“市政府的决定哪有那么容易说准的,兴许今天传出开发青常山,明天又会传出开发碧翠湖。以一份不确定的传言,来衡量一块地皮的升值前景,是不是太过于草率了。”秦歌据理力争地道:“而且看房子的外观都有些陈旧,这座别墅盖的时间应该不短了,如果我买下这里。就会推倒原来的房子重建,一千一百五十万这个价位实在有点高。”
“话也不能这么说。”
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