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了他的小金库跑了,只留下这个空空的别墅,让他焦头烂额。
更可怕的是,养小三的事情败露后。他的这个妻子也不是个省油的灯,直接告上了法庭要求离婚。因为出轨在先的他,直接被法庭判决败诉。妻子如愿的分得了他一半的财产,还带走了孩子。捅了他最狠的一刀。
几乎崩溃想要自杀的他,只能尽快变卖掉手中的资产,宣布破产。如果不能还上银行的钱,等银行把他所有资产都查收之后,连养老的钱都剩不下了。
经纪人掌握的这一手信息简直至关重要,如果知道了这么多,还不狠狠咬上一口的话。那么金钟权就不是善良而是傻了!反正这些黑心的房地产商也不是什么好人,还养了小三,金钟权敢肯定,绝对不止这一处地方。
本来就是搞房地产的,他怎么可能就这么一个金屋藏娇的地方!
如果放在平时这一栋别墅没个20亿韩元以上,你想都不要想。可是现在这栋别墅的对外标价却只有10亿!基本上只是按照平米数卖了,这些个豪华装修以及改建什么的全都当白送了。
不过金钟权的经纪人可不是个省油的灯,当金钟权以10亿为基准,不管他能降下多少价格,给他百分之十的薪金为奖励后。经纪人朴苍哲爆发出了12分的活力!
因为知道了房子主人太多的信息,当朴苍哲去谈判的时候准备的非常充分。因为金融危机的缘故,现在jn区的房子价格本来就跳水的非常严重,基本都是降了一半左右。最严重的就只有平时三分之一的价格了。
所以朴苍哲也是非常有底气的,而且这个房子主人是干什么的?房地产商!这栋别墅本来就是他自己兴建的,成本无形中又压低了非常多!建造成本哪怕算上地皮钱和卖出去的价格简直就不是一个次元的!
最后,经过朴苍哲的多次努力,终于是成功把这栋小别墅拿下。朴苍哲足足砍掉了3个亿!为了他自己的分红,也算是拼了,这张脸基本就不要了。当然这也跟房产价格水分太大有关!
这些个房地产商开发这片地皮,算上买地皮的钱,每平米成本都绝对不超过一百万韩元甚至可能更低。而且金融危机的影响下,他想不卖都不行,要是被银行收走,7亿都值不上。
而且这种‘奢侈’的住房,在现在这个环境下根本就卖不出去。连‘便宜’的普通住房都卖的很是艰难,不知道多少公司倒闭,破产。银行要不是有着国家的力挺,也早就完蛋了。
当然不可否认的是金钟权答应全款支付的答复,也是房子主人妥协的一大重要原因,他实在是太缺流动资金了。
当金钟权和房子主人签订协议的时候,房子主人也认出了这个真正要买他房子的人。不过这种惊讶已经无法掩盖他心中的愤怒和不舍,本来应该喜怒不言于色的他,现在只剩下了落魄和颓废,显然连番的打击已经让他没有了自信。
不过经过朴苍哲的描述,金钟权突然觉得现在有一个好机会摆在他面前。眼前这个人不是房子开发后卖不出去,回笼不了资金,而银行又一直在催款,才导致他要破产嘛。
据金钟权和眼前这人闲聊得知,现在他还有两百多个亿的贷款还不上,如果放在平时,这根本不算钱。开发卖掉几个小区就出来了,剩下的都是纯利润。但是现在不行了,银行催的急,房子卖不上价而且还卖不出去,简直要逼死他。
不过如果让他喘一口气的话,他也不是完全没有撑下去的机会。
当然房子并不是完全卖不出去,只不过和平时一下子就能卖出一半以上相比实在是太慢了。而且也不是没有像金钟权这样看好房价会回升的商人,只不过这些人更会做生意,他们不会轻易出手。
他们会等到这些房地产商还不上贷款,然后被银行直接查收,宣布破产。到那时候才是他们出手的时机,在银行手里接盘简直就是白菜价!跟白送没什么区别!
不过金钟权没有过这方面的想法,一是他在银行没有什么人脉,消息太闭塞,留给他的机会太少了。二则是凭他手里这点钱,根本掀不起什么浪花,买个别墅都差点花干净自己手里的钱,完全没必要和那些大鳄们自取其辱。
于是在金钟权的好奇下,房子主人开始大吐苦水,显然身边已经没有了可以倾听的人了,总算逮住了个机会,开始舒缓一下压力。
在他的讲诉下,金钟权得知,他早就过了还款日期了,之所以能拖到现在是因为他之前在银行里留下的人脉关系,其次还是他时不时的出点血来强行续命,才拖到了今天。
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