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敢打主意。你说一亩二十缗贵，现在证明它贵不贵？这仅是一个开始。前几天韩将军问我未来那些房屋售价几何，我说不知道，但一亩地摊下来是两千缗。韩将军说好贵，我说不是贵，是贱。一旦河洲全部动工结束，这里将是京城最美丽最繁华的地方，它不是一亩地二百金，而是寸土寸金。”

不过现在人对土地概念很模糊，随着京城更加地繁华，有部分人开始认识到土地价值，但也只是一亩地几十贯钱左右，也就是一平方米只有三四十文钱，这还是指比较繁华的地方，否则更贱。

宋九不想炒作地皮，但现在这种地皮价值太贱了。又说道：“我说河洲一亩地三千缗钱太贱了，但未来有许多百姓会沿着河北走，那么两边的地价也不会低于一千缗。你一亩只花了二十缗钱买回来，岂不是赚大了？”

“什么地价一千缗？”

“你算算账，我们就拿潘楼算账，它占地多大面积，房屋又盖了多少钱？但它一年能赚多少钱。或者换一个比喻，将潘楼搬到我所居住的河中地区，它一年能赚多少钱？这就是地的优势。不然朝廷征收城郭税为何要将地划成等级？这样你再算潘楼的地皮，一亩地价值几何？那将是几万缗钱！这才是它的实际价值。很多人不明白，甚至还怀疑我河洲交朝廷几百万缗钱是傻了，再过一年，你看看我有没有傻！但这不是一千缗一亩的地，而是两千多缗一亩地！”

赵易安沉思，宋九又说道：“你父亲是大宋宰相，不过这个钱赚起来太显眼，千万不能吃独食。还是带着大家一起发财吧。河洲是我的，河北是你的。”

“但我已经造了茶楼、酒楼还有客栈，从虹桥到东水门长达五六里路，不能全部建茶楼客栈吧？”

“这倒也是。”宋九做深思状，这个大家明显都不大懂，就是赵普来了，说不定也被宋九忽悠进去……（未完待续。。）

第一百五十三章　烧酒会（下）

宋九又说道：“其实办法很多的，只是暂时河洲没有全部开发，游客相对要少一点。”

“也不少了，但这么长，全部开茶楼酒楼显然不现实。”

“赵大郎，这不大好说啊，比如我拿下河洲，陛下认为我是异想天开，说不定几年后陛下就会后悔。但君无戏言，到时候我再加码，陛下只好看着我发财。你那不同，两边都是民田，你父亲是宰相，这更要小心，几年后游人多了，地价飞涨，你难道敢强行从百姓手中将地买回来？潘大郎，符二郎，你们是不是？”

“就是，就是，”几个衙内一起点头。

这是在天子脚底下，非是在秦州。

宋九继续说道：“实际还是有办法的，码头是朝廷的，朝廷办事效率会很低，若是你在河北开几个凹槽，也修建几个码头呢？这是民用码头，办事效率高，必会有船只过去卸载，有船过去卸载，又有好的道路，会不会建一些商铺，会不会建一些作坊？那么随着河洲人气越来越多，河北会起到辅助作用，赚的钱同样不会少。”

赵易安走来走去。

宋九说几千缗钱一亩地让他不可异议，实际这个地价确实是贱，一平方米只有三缗多钱，相当于两千人民币的购买能力，能算贵吗？这样计划性的修建，若是未来南唐收复回来，河洲这一块一平方米三百缗钱也不算贵！

这个弯子赵易安还是绕不过来，但能知道一点，那就是以后河北的地价不可能几十缗一亩。若是与河洲对比，还不知道涨到什么地步。反正他家中有的是钱。可能比王全斌手中的钱要少一点，但不会少多少。真不行。买着搁在哪里也可以。想了好一会儿说道：“九郎，你以后要替我想想办法。”

“不行，我已经替你想了太多的主意，不能再想，你父亲是宰相啊，我要避讳的。”

“九郎，我也没有拿父亲来压过你。”

“你不懂，你回家后问一问你父亲一句话，宋九与桃花。”

“什么桃花？”

“皇上希望那株桃花开在宫中。只为皇上一人开放。”宋九含糊地说。

“难怪你吃了二大王二十笞……”几个衙内一起会意了。

“别提，二大王那天可是真打，我现在屁股上疤还没有好清呢。”

赵易安一拱手说道：“但还是谢过九郎，下一回我一定去任店请你。”

“别，上次说好要请我，结果变成我请你。若请，必须请两回。”

说了一会，吕端又带着几个书吏走过来，宋九纳闷地问：“吕知县。你怎么来了？”