第147章 李满仓的感受10(第2/2 页)
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门的资源，就说田亩 ，领贴牙行就能拿到那些衙门罚没的罪民的土地，而无贴牙行就是市场化的，服务好、中介费也低，就是手头的资源少。
陆掌柜当然要去无贴的牙行。
陆掌柜还是比较有身份的，毕竟是子岗玉坊的掌柜，来到了牙行也越过了牙侩，直接就见了牙行的埠头，牙行埠头就是牙行的掌柜，陆掌柜说自己买十亩田，最好就在汶水附近。
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世道太平时节，几乎就很少有土地出卖的，而江河日下的时代，会有农民大量的土地涌向市场。
牙行埠头找到专做土地、田亩的牙行经济，一看这卖田的还真多，价格也千差万别。
青州城由近及远，越远的就越便宜，而汶水附近，水浇地最贵，要20两银一亩，而崮顶田最便宜5两银一亩。
最后陆掌柜选了一块坡田，是临山的中田，不是十亩，也不是八亩，是九亩田，7两银一亩，合计要63两银，土地交易要办理过户手续，要缴纳契税5，这就是3两多银子，牙钱3，这又是2两银，衙门给发红契要工本钱，《大明汇典》明确规定的土地红契工本银400文，这个是太祖明确规定的，无论土地大小，一纸红契就是400文，但是你要只拿400文铜钱肯定办不下来。
如果一个小民拿400文去办理红契，胥吏就会拿着尺子 ，翻山越岭的去测量交易的田亩，一翻测量，就会发现你的田亩比红契上的数目多了6尺2寸。
多了6尺2寸不一样交易吗？当然一样交易，但是买家是要补缴纳历年的欠税的。
红契一查，太祖年就有了这片土地，补交200多年税赋，卖地的钱都不一定够。
所以办理过户红契，在400文的基础上，还要给胥吏拿每亩中田300文，9亩田就是2两7分银子。
杂七杂八要9两银，踏实的完成土地交易要71两银子。
：()北明共和
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