第39部分(第3/4 页)

拿下了！”

听到这句话，宋安时按捺不住了，急忙问：“庞总真的有这样的能力？”

“当然！”庞劲东一副醉醺醺的样子，满面涨红。但是如果有人注意观察他的眼睛，就会发现精光四射，不断扫探在场每一个人的表情和反应。

虽然庞劲东相信，陈局长为了保住性命和乌纱帽，会尽心竭力给自己办事。但是那块地现在毕竟还不是自己的，无法确定这一过程中，是否会出现不可预料的变数，导致前功尽弃。

这是因为，庞劲东以为还需李晓丽再引见几次，宋安时才能接受自己。却没想到宋安时会这样快就找上门来，所以眼下不管事情最后能不能成，庞劲东都得先把大话说出去。

宋安时过去倒腾过地皮，也了解那块地的价值。对那块地有兴趣的人很多，不少人一早就已经下手。但是由于种种原因，政府始终没有进行公开招标，而地的归属在商场上也有诸多版本。宋安时早就对那块地垂涎三尺，但是他现在已经没有任何能力与别人竞争，因此只能眼巴巴的看着事情的发展。此时听庞劲东这样一说，他无法不砰然心动。

宋安时仔细打量了一下庞劲东，只见庞劲东搂着身旁的美女纵情欢笑，决然不像是说谎的样子。他笑了笑，问：“庞总，方便透露一下多少钱吗？”

陪伴的美女刚给庞劲东倒了一杯酒，庞劲东正端起酒杯要喝，听到宋安时的这个问题，庞劲东放下酒杯，收起刚刚的笑容，正色说道：“多少钱拿下来的并不重要，重要的是这块地可以赚多少钱！”

宋安时和自己的朋友交换了一下眼神，心中已经了然。在他看来，庞劲东不是在吹牛，就是根本没花多少钱。如果是后一种可能，那么庞劲东这个人的背景和在官场上的关系，就不能小觑了。

虽然碰了这么一个软钉子，宋安时并不生气，而是笑呵呵的说：“说起来，我一直都不太了解cbd到底是个什么东西。”

宋安时的这句话，是在试探庞劲东为人有何见地。

庞劲东明白这一点，知道自己这个时候无论如何不能掉链子，因此照事先阅读学习过的材料，侃侃而谈起来：“cbd的全称是centralbusinessdistrict，说白了就是商业核心区。是一个城市的功能核心，高度集中了经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。”

“庞总以为，我市为何要建设cbd呢？”

庞劲东回答：“cbd是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，是一个国际化大都市最重要的名片。咱们国家现在成熟、且闻名世界的cbd，有xg特别行政区的中环。这些年，s市在陆家嘴和外滩也开始建设，还在盖全球最高的建筑——环球金融中心。等到这栋楼落成，s市的发展就在大陆城市中抢占了先机。而b市作为首都，虽然从没有放松过，但是却毕竟落后于s市。过去，国家基于某些原因，对s市是大力扶持的，现在情况发生变化，b市自然要利用自己政治优势后来而居上。”

宋安时点点头，若有所思地说：“说的对，不管怎么说也是首都，不能让其他城市抢了风头！”

“我倒觉得，这不一定是因为首都的关系。主要是b市自身的条件非常好，环渤海经济圈、京津唐工业区，实际上都是以b市为核心。而且，cbd必须建在国际化大都市，否则就不叫cbd了。什么是国际化大都市？不是在能在街上碰见外国人就算国际化，而是要具备两个特征：一是跨国机构总部所在地；二是国际航空港。b市完全具备这些条件，兴建起cbd可以成为区域经济的心脏，实在是一个英明的抉择。”

“庞总觉得，选在新阳区的这个地方，是否合适？”

“一般而言，想要成为cbd，就应该具备这样一些要素：首先、必须是经济、科技、文化、商业高度集中的地方；其次是交通便利，人流、车流、物流巨大，使得它能够具有这样的特点——昼间和夜间人口数量变化居大；再次，要位于城市的黄金地带，地价最高，土地利用率最高。新阳区符合这些条件。”

宋安时点了点头，继续套话：“庞总对那块地有何打算？”

“从m国纽约的曼哈顿、rb东京的银座、新加坡的中心区等著名cbd的成熟经验看，写字间要占到总建筑面积的50％，商业、餐饮业及商住建筑约占40％，其他服务设施以及必要的配套设施约占10％。加之政府决心在这里单独开辟一个地方，作为中小企业孵化器，因此首先要盖写字楼。另