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卜光阳放下筷子看着杨隐，随即又笑了笑说：“你给我出了个难题啊！虽然我对你们和向鹏的过节不感兴趣，但是他到底也是建设局局长，他的意见我不能直接否决。而且，不论哪个项目，就算我有意让你们来做，也还是要走招投标程序的。”

杨隐接道：“这个性质是不一样的。你想让我们做，但要走程序，和我们必须经由程序决定有没有资格进入这个项目是有区别的。无论哪个城市已建和在建的君达广场，都不是个小项目，这么庞大的商业项目，一般的开发商也做不了、做不好！建设局反对我们来做这个项目的理由在我看来是儿戏的，更何况，土地招拍挂是国土局的事，卜书记不必这么在意向鹏的意见吧？”

“就算你们拿下了这个项目，你也不可能绕开他啊！”

“所以我才会建议你设立项目推进组啊！这个项目的建设规模绝对能排上江北新城的重点工程，由项目推进组来推进项目进程，我们和他之间也不会起什么正面摩擦，也不会让你那么为难了。”

卜光阳终于点了点头说：“这个事我会好好考虑的。”

第389章　私募的企业风险

就在卜光阳请杨隐到家里吃饭的两天后，投资考察团到了g市，卜光阳白天忙于向投资团的人介绍招商项目，晚上又忙于宴请这些手握大笔资金的人，g市各级政府都被调动起来，为的就是能趁这个机会签成几个大项目。卜光阳整整忙了差不多一周，杨隐在g市也干坐着等了差不多一周，直到最后一天，卜光阳才打电话给杨隐，让他下午去自己的办公室，说有两家pe企业的ceo想见见他。

卜光阳所说的两家pe分别是国联投资和雷宏投资，ceo分别是何时风、萧啸天，都是卜光阳相交多年的朋友，何时风还是卜光阳在英国读书时的舍友。

对这些做pe的人来说，时间就是金钱，因而杨隐一落座，他们就直切主题，让杨隐挑重点介绍一下自己的公司和项目。杨隐便将君达目前的年销售额和盈利能力，以及未来几年的增长预期作了个介绍，又介绍了君达广场的运作方式，随后就将自己带来的公司历年开发的项目数据给了何时风和萧啸天。

何时风翻了翻杨隐带来的资料，笑说：“你的准备工作还是蛮充分的，超过我的预期。”

杨隐接道：“过奖！”

萧啸天则问：“我看你这么多城市的商业项目几乎无一出售，我想知道你是如何保证收回成本的呢？”

“我们所有的商业项目都配建了高层公寓，目前住宅市场的销售价格一日高过一日，君达正是利用公寓项目补足商业项目短期内不能返利的弱点。”杨隐回道。

“那你的上市计划呢？”何时风问。

这其实才是何时风与萧啸天最关心的问题，如果君达没有上市的计划，对pe来说就毫无价值。

杨隐耸了耸眉毛说：“八年内。”

“这么久？”萧啸天问。

杨隐笑笑说：“不久了。其实从内心来讲，我每一天都在盼望上市！但是，你们也知道，房地产企业上市不是一件容易的事，既要zc允许，又要市场条件适当，两者不管缺了哪一条都不是上市的恰当时机。”

何时风与萧啸天同时点了点头，萧啸天又说：“我和时风是同行，今天同时和你谈其实是不合适的，但既然是光阳书记介绍的，我们也不避忌了。不过，具体的细节问题，我们回去会各自研究后分别与你接触，最后选择哪家做，或是我们选不选择与你合作，都要经过反复认证、谈判后才能定下来。但是，我想三天内，我和时风肯定都会有一个初步的信息给你。”

“太好了！非常感谢你们二位，我期盼着能与你们其中一位的合作！”杨隐说。

“我们也是！”何时风与萧啸天相对一笑。

从市政府出来，杨隐心情非常好，这段时间以来，资金问题是困扰君达的重要问题，如果能通过pe使这件事获得解决，让君达获得成长，那将是一件令人振奋的事。正好余竞冬将徐峰请到g市，让她出面请向天华出席君达心理医院的开幕式，余竞冬为此特意安排了晚饭，让杨隐一同出席，趁其他人没到，杨隐与徐峰说起pe的事。

徐峰听后却提醒他：“这是一把双刃剑，谈判的时候，你一定要慎之又慎！”

杨隐忙问：“你觉得会有哪些问题？”

“你这些年埋头项目开发，融资这一块也是以贷款为主，对pe这个东西了解得不够全面。目前国内真正注重企业成长性而不考虑经营权操控