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不是喂养于天国、产奶于大地的母牛”,忽视政府的执政成本、管制成本是一种很幼稚的错误。在法治不完善的社会里,绝对的权力只会带来绝对的腐败,而不是社会目标的实现。我们不妨听听理查德·爱泼斯坦曾说过的:“今天,我们越来越多地求助于行政控制,越来越少地接受交易。这种不幸的状态意味着,任何一个懂得政府行动越少、成就将越多的政党,都将在政治上获得巨大而可喜的发展机会”(理查德·爱泼斯坦:《用于复杂世界的简单规则》,1995年)。一些地方政府官员正是通过在这种公民对政府的依赖中获取权力、在行政干预中进行权力寻租的。也不妨听听教皇约翰·保罗二世在《百年献辞》(1991年)中说过的:“经济活动,尤其是市场经济中的活动,不可能在一个制度、司法和政治真空里进行。相反,它以受切实保障的个人自由和私人产权,以及稳定的货币和有效的公共服务为前提条件。因此,国家的首要任务是保护这样的安全,从而那些从事工作和生产的人都能享有其劳动的成果,并因此而受到鼓励去诚实而高效率地工作”。
把希望寄托在政府对房价的行政管制上无异于饮鸩止渴。
购房小贴士:什么是使用面积与公摊面积
开发商所称的商品房面积是套内建筑面积和公摊面积之和,套内建筑面积再减去墙体面积等才得到套内使用面积,即常说的地砖面积。因此,购房者在签�
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