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中国人有句老话叫‘吃什么补什么’，在华尔街做事太费大脑，我得补补……”说得自己都有点反胃。亚当却好奇起来，说：“还有这说法？你们中国人就是神秘。我姑妈就常提起中国人，二战时她逃到上海，在那里生活过十年。有机会我想去看看。”我接过他的话：“行啊，到时我做你的导游。”亚当笑着说：“一言为定。”

我一面吃，一面琢磨着亚当的话，想着我的前途。

在华尔街工作就像学功夫，入门易，精进难。想成为“街上高手”，就必须有意识地训练自己的智商、情商和财商。我的智商和情商都还不错，进入华尔街工作以后，这两方面都得到了锻炼。目前我最为欠缺的是财商，这大概与我从小成长的环境有关，也不是短时间内能够提高的。

纽约房价连续几年滞涨。我手中小有积蓄，如何让钱生钱？我想买房，却一直拿不定主意，何不向亚当请教？可是，接下来的几天亚当每天都开会，我只能耐心等待。过了一星期，我们才再次一块儿吃午饭。

一坐定我就迫不及待地问亚当：“上次你说到土地，我理解你的意思，知道买房子和投资土地不是一回事儿。不过，我看了几篇文章，都说买股票的风险很大，股票是摸不着看不见的东西，而房子是实打实看得见的，特别是地段好的楼盘，就更加有潜力了。”

亚当看了看我，扬了扬眉毛，说：“是吗？你也这样看？”

“我不太明白，所以想请你再深入地讲一讲？”我说。

亚当清了清嗓子，慢条斯理地说开了：“举个例子吧。日本是个岛国，而且平原少，人口密度居世界第一。日本经济20世纪70年代开始腾飞，房价也随之上升，房价和股市同步，几乎是一日三窜。到80年代末的时候，日本的房地产总值超过了美国的房地产总值加上股市总值。那时，人们都说日本房价不会跌，日本政府更是鼓励银行放贷，全力支撑。可他们忘了那个支撑物价的基本规律——供求关系。供求关系中的需求必须是有效的，是人们负担得起的需求。我当时就预测日本房价撑不了多久，结果呢？90年代初开始崩盘，不到两年，很多地方跌回70年代初的水平。记住，没有一棵树能够永远朝上长……”

我迫不及待地打断他：“不好意思，我突然想到一个问题，我们怎么判断房价是不是贵了，是不是有泡沫呢？”这是我最关心的问题。买房子是普通人一生最大的花费之一，之前必须做足功课，否则一进一出少说要损失几万块。

他笑道：“这个问题提得好。房地产是商品对吧？它既然是商品，就一定符合商品的价值规律。你知道，在衡量一只股票的价格高低、有无泡沫时，我们通常用市盈率，也就是股票价格与每股所得之比。比如通用电气公司，目前股价在40美元上下，每股每年的所得为4美元左右，市盈率接近10，属于合理价位。如果一只股票的市盈率超过15，就是被高估了，可能有泡沫。当然具体到某只股票，还要看所属公司是成长型还是成熟型的。同样，看一个地区的房价有没有泡沫，首先要看房价和收入之比，就是当地的平均房价和当地居民的平均收入之比，再参考所在的位置，一般在3到5之间属于合理，超过六就离谱了。还有一个房价与租金之比，用它来判断会更为准确，一般这个比例在10到15之间属于合理。比如我目前居住的森林小丘，一套二居室的公寓平均价格在20万元左右，如果出租的话，每年的租金在1�6万元上下，房价与租金之比是12左右，还不算离谱。再看看香港，我有个朋友在那儿，他租了一套市价为五百万港币的房子，每年只付十五六万房租，房价与租金之比超过30，我看那儿的房产泡沫很厚啊！”

我茅塞顿开。在金融课堂上，教授从来不讲通俗的生活常识，我学到的不是技术分析，就是基本面分析，总之都是理论知识。真是与君一席话，胜读十年书。从那以后，亚当每天都很忙，我再没找到机会与他共进午餐，分享他寓于生活中的经济学理论。

又是一个周末，快到下班的时候，亚当来与我告别：“雨航，很高兴认识你！你真的很出色！走之前你还能提最后一个问题，可别错过机会哦！”他还是笑眯眯地望着我。

我遗憾刚得到一点高人的指点，就马上又要失去机会，心中有些庆幸，又有些依依不舍，一时不知说什么好。想了一会，我抓住最后一个机会问亚当：“究竟什么是最好的投资？”

亚当说：“问得好，你们中国人有句话叫‘大象无形’。最有价值的财产是无形的。你知道可口可乐最值钱的是什么