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第1部分(第3/4 页)

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国民间自治的力量。

美国居委会管得挺多,不仅管,还诲人不倦、有则改之、无则加勉地管。居委会管理员们认真负责的架式,一点不逊色于中国街道居委会的老大妈们,同样的唠唠叨叨、罗罗索索,同样的不达目誓不罢休。

有些人以为到了美国,一切都自由了,其实这个概念很片面、很抽象。

美国是一个法制健全,执法严格的国家,在这个国家里,一切个人的行动自由都受法律的约束,因此,所谓美国式的自由,也只是法律范围内允许的,有条件的、有限制的自由。认真地讲,在美国生活其实很不自由,就某些具体事情而言,在美国的自由范围和程度还真赶不上在中国。

在中国你建个住房,买个公寓,只要是你私人财产,偷梁换柱也行,窗户改门也好,是你的自由。通个管子,砸个水道不说,搭个厨房,修个围墙也悉听尊便,只要房子不倒,没砸死人,没人管你,或者没人管得了你,虽然有那么多法律条款,但是大家都怕麻烦,管理部门的人也落得个清闲,索性睁一只眼闭一只眼。

在美国不行!在美国即使是私人产业,任何相关的修建改动,如果仅仅是刷个油漆,换个厨房台面,改个厕所马桶这样的事情,是无需经过审批的,但是假如你想把车库改成房间,或者你想改革下水道设计,再不就是在院子里加盖一个库房,修个凉亭,这样的工程就需要审批了。一般说来,房屋改建要经过政府房屋管理部门审批,而房屋外部的所有设施和款式的变更,则要通过社区管理委员──也就是美国居委会的批准。

我在搬进属于自己的房产以后,计划在院子里修一个木制凉亭,在查看了房屋业主手册之后,我们给美国居委会打了一个申请报告。

申请修建的程序如下:提交申请报告,要详细,明晰地阐述修建计划,并附带施工细节和计划说明书、施工图纸、施工方案和施工时间,然后提交给社区业主管理委员会,也就是美国居委会,居委会根据业主的要求,招集相关房地产工程和管理专业人员,开会讨论研究业主的方案,在考虑安全、消防、公共环境保护、环境美化等诸因素后,做出批准或者否决的决定,然后书面通知业主,业主接到通知后,尊纪守法,照章执行,平安无事;假如业主突发奇想,自作主张,不按照事先批准的计划行事,其结果可想而知,社区管理委员会一旦发现问题,会立刻追查,没准会把业主告上法庭。

美国居委会虽然为一非营利民间组织,但执起法却一点不含糊。

2002年夏天,我先生博士毕业,顺利找到工作,拿到工资单以后,我们就订购了一栋single house(单栋别墅)房子。房子是新建屋,需要从地产商那里订购,先纸上谈兵在规划图纸上选好地段,也就是选好土地lot(一块地),交付了部份定金,签订一份委托地产商建造房屋的协议,这样算是完成了初步订购手续。房地产商拿着这份协议,根据我们事先选定的款式,在事先定好的lot(一块地)上开始兴建,八个月后,房屋修好。办理好贷款手续,把购房款项打入建筑商的账号,履行了过户公证手续后,我们就成了地主──与此同时,长工的日子也就开始了。

按照事先签订的合同,我们这个新建屋房前的landscape(景观)是包括在购房款里的,入住之后,我们立刻与承包landscape的苗圃联系,苗圃早为我们这个小区设计了数款门前景观,有沙漠风格,有绿草花坛款式,还有农场牧场风味的,多种选择。在众多款景观中,有几款基本风格设计是免费的,另外一些特殊设计需额外支付费用,客户可以根据自己需要任意添加。我们选定了一款草坪设计,没几天,landscape公司就派员工来施工了。

施工这天早上天刚亮,便有大卡车隆隆驶来,卸下一些树木、草皮和石子,随后又有小卡车驶来,卸下十几名墨西哥工人。

做园林工的墨西哥工人,多半是来自墨西哥的新移民,有些还是非法移民,靠出卖劳动力维持生计,各个皮肤黝黑、体格健壮,吃苦耐劳、任劳任怨。一早出来干活,一个汉堡两杯咖啡下肚,精神抖擞,斗志昂扬,磨拳擦掌,工程队长一声令下,这帮人就开始挥汗如雨,埋头苦干,嘁里卡喳,三下五除二,不到半天功夫,灌溉系统安装调试好了,花草树木种上了,草坪也铺成了,于是,门前的荒凉突然不见了,取而代之的是一个草木葱茏、鲜花娇艳的小花园。

当时正值春天,花草树木生长繁茂,草皮铺好,不几天鲜嫩的青草就长成草毯,且颇有疯狂蔓延

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