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被解决，相对来说更有利于人的健康，也更符合环保标准，因此就没有这个担忧了，孕妇如果居住在新建房屋内，医生也就不太担心孕妇血液中含铅量超标了。

原来如此！这件事情给我留下深刻印象。个人感觉当然是新房子好，无论是用料还是建筑风格，再有就是室内空间的合理搭配，配套设施等，都更符合当代人的居住要求，也更健康卫生，更节能环保。

此外，就是新房子的保修期为十年，空调和锅炉的保修期也为十年，各种小型电器保修期一年，设备都是新的，坏的概率小，免得经常这坏了那坏的，要找人修理，住起来省心。

再有就是新房子一般都较二手房子便宜一些，这样升值率高，将来如果换房子，保管只赚不赔。

拿定主意买新房子，接着开始寻找合适的房屋经纪人。

在美国购买房屋，如果熟知各项法律条款，明白各种注意事项，清楚买卖双方的权力和义务，并对当地当时房地产市场有充份了解的话，可以选择买卖双方直接交易的方式进行，以这种方式买卖双方商谈，免去中间人的关节，对买卖双方来说，无疑可以节约部份开支。

但是，如果自己对当地房地产市场并不太清楚，也没买卖房屋经验的话，买卖房屋最好通过房屋经纪人进行。

近年来，由于美国的房地产市场持续发展，各地的房地产经纪人也成为最活跃的群体，很多地产经纪人组成集团，发展成为纵横美国各地、服务项目繁多的网络体系；而大型房地产经纪团体，已经不仅仅局限于美国本土，而是把生意做到了世界各地。

美国的正规房地产经纪人都有合法的营业执照，获得这个执照需要经过三到五个月的职业培训，通过专业考试，取得执照。此后，要按照职业考核委员会的要求，进行一段时间的实习，全部过关了，就可以持证上岗了。

买房子找地产经纪人有很多好处。第一，有经验的房地产经纪人一般都有一个自己的买卖网络，这个网络只有相关的地产经纪人可以进入，他们可以从这个网络里获得很多一手资讯，并及时转达给客户，以便他们抓住契机，及时交易。

普通的房地产经纪人都会根据顾客的要求，为客户提供大量的候选房屋，然后根据客户的时间表安排实地参观。对买新房子的顾客，经纪人会带着你选择新房地点，寻找合适的地段，参观样板房，然后帮助客户选择房型，并根据客户要求，对房屋内部各种各样的配套设备提出自己的意见。

对买二手房子的客户，房地产经纪人也会根据客户的要求，安排时间，让客户尽多地看一些上市的open　house（开放家庭）。

在美国买房子，有机会参观很多的open　house（开放家庭），是一个很有趣的经历。在经纪人带领下，走街串巷，一家一户，一砖一瓦，一草一木仔细地看，对各种房屋品头论足，颇有点指点江山，激扬文字的感觉；尤其可以借此机会，深入一些美国家庭，了解美国人多种多样的生活方式，家居风格，无疑是对美国多元生活的一个认识了解的机会。

客户在经纪人带领下参观open　house（开放家庭）时　，多数美国人为了方便买主参观挑选，都会自动回避。很多房地产经纪公司都实行连锁服务，地产经纪人事先做好准备，给上市的房屋主人一个超大电子密码锁，遇到有人参观，房屋主人会在锁内留下房屋钥匙，然后把电子锁挂在门把手上，自己离开。

地产经纪人带着客户来了以后，把自己的个人密码输入电子锁，然后就可以取到房屋钥匙，带人参观了。

一个认真负责的房地产经纪人，会为客户提供相应的服务，及时提醒客户相关注意事项，告知有关法律和规定，帮助客户处理买卖过程中遇到的问题，解答客户疑问。也就是说，对于买卖房房地产是外行的顾客而言，选对了房地产经纪人，等于事情成功了一半。房地产买卖经常会涉及复杂问题，有地产经纪人帮忙，顾客可以避免很多不必要的纠纷，省去很多不必花费的精力。

买卖房屋是一个交易，有交易就涉及金钱，卖房子的希望价格高一点，买房子的希望价格低一点，谁来考虑买卖双方的意愿，同时又帮助他们权衡利弊？除了买卖双方当事人以外，就是房地产经纪人了，有房地产经纪人在买卖双方之间斡旋、游说，交易自然成得快。

当然，如果动用了房地产经纪人，买卖双方在交易成功以后，要按照和约支付佣金。一般卖方以交易最后金额的3％支付房地产经纪人，买方则以交易金额的2％支