第18章 门店客源共享(第1/2 页)

先前，有郭里园这套房子成交的先例在，对于优房宝，林浩还是能够体会到这款道具的无敌，虽然为两套房子花费6000块钱，代价确实不小，但如果成交，躺单收益能回本，这笔钱，花得倒也能接受。

稍微犹豫了下，林浩还是点开系统道具库，一口气买下了6枚优房宝。

啊！

肉疼！

看着微信钱包里，原本五位数的余额，一来二去变成三位数，林浩狠狠在自己的胸口处猛捏了一把。

系统。

你就是个禽兽！

心里的不爽宣泄完了，最后，他还是得乖乖地面对系统：

【购买成功】

【优房宝兑换后，请您指定需要提升等级的房源方可生效】

【您目前维护的房源如下…】

除去已经成交的郭里园，目前林浩名下维护的房源，分别是学田东苑、银花苑各一套，新桥北村的两套，天虹花园一套以及盛和花半里的一套。

六套房源中，除了学田东苑，林浩是全角色外，剩余的五套房子他都不是全角色。

二手房成交业绩，房源端所占的40%中，维护人有15%，录入人有10%，钥匙人5%，证件人4%，实勘人6%，但实勘的6%中，有3%还要分担给摄影师。

所以，如果靠躺单来回本，那么必然得选择挂牌价相对高一些的。

像新桥北村两套小户型的房子，挂牌价都只有百十来万，林浩仅仅是维护人，那么如果躺单，单靠这15%的业绩，真实到手2500块钱都不到的。

合着还亏钱！

于是，经过一番盘算，林浩最终选择了全角色的学田东苑，以及作为维护人的银花苑。

“学田东苑22号楼2单元203室！”

“银花苑18号楼1单元401室！”

【优房宝生效，接下来将为您有效提升房源等级，请您耐心等待…】

……

房源等级提升的任务在这边进行着，林浩也在电脑上开始给庄泉物色房子。

锁定三中学区，然后进行三室、四室的条件筛选，经过计算，作业后台很快将符合要求的房子罗列，足有百十来套，面积从90平米到140平米不等，其中还有不少是复式。

当然，价格也动辄就是300万以上，看得林浩眉头一紧。

可即便如此，每年的二、三月份，都是静海城的学区房购房潮，为一个重点中学的入学名额，家长们抢破头的事情时有发生，甚至还有钱不够去借网贷的。

“要是我有这300万，早在家躺着了！”

在各个学区，分别找了几套房子，林浩相继在微信上给庄泉发了过去，也包括自己维护的那套学田东苑。

310万的挂牌价，尽管不是这些房子里面价格最低的，但性价比确实可以。

当然，这是林浩的看法，至于庄泉怎么认为的，就看他怎么回应了。

……

“已经是7月29号了，再过三天，就到八月份了！”

“大家的房源电话都打起来，门店规定，每个月跟房东至少要对接两次，你的房源分等级越高，就越容易成交。”

“前天，林浩刚录入的房子在达到精优好房后，当天晚上客户就订房了。”

“多跟房东保持联系，告诉他当前市场情况，该降价的让房东降价，房子才能卖出去。”

“林浩维护的那套郭里园，单价不到，远远低于郭里园的均价，挂牌不到48小时，就有客户接手了…”

办公区里，刘泽就像上学时期的班主任一样，一边在各个工位间巡视，一边拿着林浩的事例标榜，督促着大家，以至于林浩担心自己成为众矢之的，连头都不敢抬。

“真是的，说就说，拿我举什么例子！”

埋着头窝在工位上的林浩，心里不断重复着这句话。

眼下正值月末，门店当月的业绩，其实已经基本上定型，所以这最后两天的时间，大家也都闲置下来，留在店里，要么完成刘泽下达的电话议价任务，要么就在跟客户了解看房情况。

总之，各有各的忙。

“你电话打完了吗？”

工位上，打完一个电话的柳奎奎，不经意瞥到趴在桌上，无所事事的林浩。

“嗯！”

“打完了也不能这么懈怠，趴在这里睡觉啊！要么趁着下午再跑跑小区，录几套房子，要么