第12章 实勘完成(第1/2 页)

“能！”

柳奎奎铿锵有力地回复了一个字。

但林浩还没来得及应声，他就又继续补充道：

“不过这也需要有先决条件的。平台摄影师的工资，除了基本的底薪外，还有3%的佣金提成，跟房子能否成交是直接挂钩的。如果你名下维护的房子，能确保让他在下个月拿到提成，怎么插队都行。”

“但话又说回来，现在七月份已经过去一大半，再过几天就到八月份。你这套房子是今天刚录到平台上的，想这个月就卖掉，其实不大现实。”

“这样啊！”

林浩啧了啧嘴。

平台上，一套房子从录入到成交，周期其实不太固定，长的两年、三年还挂在上面，短的也有一周时间就能卖掉的，不过，这是在房地产市场比较火热的时候。

当下市场动态变幻莫测，想几天时间就成交，难度确实不小。

“我把摄影师的微信推给你吧，我维护的房子都是找他来拍的，是个跟你差不多大的小伙子，人还不错，你们可以聊聊。”

“好的！”

是以柳奎奎点开微信，很快找到那名摄影师，将名片分享了出去。

林浩也第一时间添加好友，但一直等到晚上九点多钟，对方才同意了申请。

“不好意思，工作太忙了，才看微信。你好，我叫江楠，得房实勘摄影师！”

“你好，我叫林浩，得房买卖经纪人。”

简单一番介绍，最后各自以一个“幸会”的表情包，结束了客套的话题。

“我这边有套郭里园小区的房子，要尽快拍实勘，你那边最快什么时候可以拍？”

“要到下周三！”

“额…今天才周一啊！”

下周三，意味着还得要等十天，那不如直接在平台上预约摄影师了，之所以走微信，那就是想要尽快来拍的。

“我知道，但现在静海城这边的存量房，每天数以百计新增，得房平台这边，就只有这么多的摄影师，忙不过来啊。上周，我手头上积攒了60来套房子，今天一看，呵，又变成80多套了。”

“平台这边也不知道多招点摄影师！”

林浩吐槽了一句。

江楠也跟着附和道：“就是！得房好歹还是个上市公司，怎么就不舍得招点人呢？”

“不过话说回来，排期归排期，它也不是什么限定死了的东西，对不对？你手头上说是有80来套房子，但应该有半数左右是需要房东来开门的吧。而这半数需要房东开门的房子，你确定就一定能按时去拍？”

对着屏幕，林浩微微斜起嘴角。

房东有事耽搁，没法来开门，导致摄影师大老远跑过去，最后却被放鸽子事情，那是屡见不鲜。

“所以你想说明什么？”

“郭里园小区的这套房子，我是有钥匙的，随时可以去。”

“哦！”

看到江楠淡淡然发来一个“哦”的表情包，林浩知道，这种说辞，对他的诱惑力其实不大，或者说根本没有什么诱惑力，要想让他松口，显然得抛出能触动他的利益。

“这套房子是正儿八经的三中学区，小区二手成交均价在左右，但这套房子，108平米，单价不到，是小区目前挂牌单价最低的一套。”

“所以能很快就成交？”

尽管江楠不做业务，但常年熏陶在房地产市场，他也知道，在绝对的价格优势面前，再烂的小区也同样有愿意接手的人，更别说郭里园这样的书包房了。

“大概率会在近期成交！目前产证我已经上传，门店店长那边也完成了审核，所以这套房目前是在外网展示的状态。”

所谓的外网展示，就是在使用得房软件的时候，用户可以直接在软件上看到这套房子。

一般来说，就是上传产证，商圈经理审核通过后，会在外网上呈现。

没有产证的二手房，则只在内网呈现，也就是只有得房平台的经纪人能看。

得房这款软件，目前在静海城的用户渗透率，已经超过了80%，大街上随随便便拉十个人，大概率有不低于8人都在使用这款软件，所以房源一旦外网展示，曝光量那是相当可观的。

尤其是郭里园这样的热门小区，即便是没有实勘图，只要价格合适，就会有人实地来看，而一旦价格远低于小区均价，那成交也是神速的。

因此，看到“外网展示”的字眼后，这下轮到江楠慌了