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定在走路加搭公车或自己开车需费20分钟左右的范围内较为合适一些。

18。寻找区位，慎重选择

多家商店聚集在一起，能相互补充、相辅相成，形成比单家商店强大许多的吸引力，能扩大商圈的外延及内涵，为各商店提供新的市场机会，形成“商业聚集效应”。

零售区位的类型

零售区位可分为独立店区和群区。　独立店区商店与其他商店位置相分离，仅有一家商店，不毗连其他商店。独立店区在为周边居民提供商品和服务、满足顾客需求方面具有垄断　经营优势，不与其他商店分享顾客。在独立店区开店，一般道路通畅、停车便捷、营业场地可选面积大且房地租金较低，具有较大的灵活性和自由　性。但也存在一些缺点，商店只能凭自己的实力来吸引、保持顾客，同时其各项设施如供电、供水设施、安装、维修方面的成本费用不能与其他商店分担。通常只有大型商店才具备实力建立独立店区。规划和非规划的零售群区详细情况如下。

1。规划的零售群区

这是一种经详细规划后形成的统一管理、相互协调的商店群。如国外的购物中心，在购物中心的统一管理下，平衡配置各类商店，为顾客一次购足提供广泛的商品及服务组合。这种类型的零售区有待于我们借鉴国外的经验稳步试行推广。

2。非规划的零售群区

这类零售群区是自发产生、发展而成的商店群体，分为中心商业区、次级商业区、居民商业区、小型商业区和微型商业区。

（　1）中心商业区　城市的零售中心，交通密集、店铺林立、商品尤其是名品精品荟萃。

一般以一家或几家百货店为核心，由星罗棋布的中小型商店环绕而成，如北京的西单北大街、上海的南京路。该区商圈广、客流量大但地价昂贵。

（　2）次级商业区　常位于主要街道十字路口，一般以一大型商店为核心，几十家小型商店围绕而成，其繁华状态逊色于中心商业区。如区级商业中心。

（　3）居民商业区　食品店、药店、理发店、美容店、洗衣店、餐馆等组成的为一至两个居民区服务的商店群，它们大多位于居民区的中心地带。

（　4）小型商业区　由超市及杂货店等小型商店组成，常位于城市边缘地带，主要满足郊区购物者的需要。

（　5）微型商业区　位于街道或公路两旁，由几家小商店点缀而成。

商铺区位该如何选择

1。及时占领新的中心区位及门户区位

中心区位即中心商业区、次级商业区及居民商业区等商业繁华地带；　门户区位则是车站、码头、机场附近地段，是城市对外联系的枢纽。随着城市的发展变化，中心区位及门户区位也在不断变化。为此，有识之士应　眼观六路、耳听八方、广纳信息，凭着高识远见，在局势明朗以前，及早进入即将形成的新的中心区位及门户区位，可以取得很高的投资收益率。

2。处理好群体规模与单体垄断的关系

一般店址选择以避免竞争对手为好，但是如果市场容量形态比较有利，在这种状况下，同类型的商店集中在一起，顾客具有广泛的挑选余地而不致于白跑一趟，这样无疑会吸引更多顾客前来选购，形成规模优势。　许多同类商品一条街之所以生意火爆、闻名遐迩，原因就在于此。

3。中小商店要善于合群

多家商店聚集在一起，能相互补充、相辅相成，形成比单家商店强大许多的吸引力，能扩大商圈的外延及内涵，为各商店提供新的市场机会，形成“商业聚集效应”。特别是那些经营选购品或特殊品的中小型商店，自己的商圈很小，如能与一些互补性商店聚集在一起，既可分享聚集效应又能避免激烈的竞争。

4。配合区位特征选取店铺类型

（　1）车站附近地段

这里是旅客聚集区。顾客以来往旅客为主。他们大多购买易选购、便　于携带的商品。在此地区适合发展经营餐饮服务、生活用品、食品、当地特产等商品的商店。

（　2）商业区地段　这里是广大居民购物、娱乐、聊天的场所。该地段从事经营的成本费用高、竞争性强，适合发展大型综合商店及富有个性的专营店。

（　3）影剧院、公园名胜附近地段　这里集中了大量休闲的居民或观光的游客，适宜建立餐饮、食品、娱乐型商店。

（　4）工厂、机关、企业汇集地段　这里是上班族的聚集地，