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绝非散户个人能力所能达到,何况自己的观点和主流资金的认识趋于一致,几乎不可能。在百思不解中米云放下书继续看聊天室里每天都发生的故事。
丽人行股民之家聊天室里再次像炸了锅,多空的激辩很热烈。有股友上去再次提起2007年印花税的事件,慷慨陈词令米云无法认同。最近一周事件,有两家证劵营业部在铜锣湾几乎同时开张,意味着证劵化时代的来临,政策的制定现在并非针对股市,而是转型期中国经济的整个统筹思考的尝试。地产税的试点意味着影响是深远的,绝非短期内显现出令人信服的结果。在米云的心目中,对于房地产的需求来源于人的流动性需求,最起码80%以上的人都有自己的房子,谋生的城市没有,老家里还有,而一些专家对于这点似乎有点忽视。既然是流动的需求导致的旺盛需要,自然城市化的进程就是一种必然,新来的要为能在这个旧的圈子里立足付出代价。租住才是正道,对于这些题材的炒作并不见得有令人信服的调查结果。难道流动人口流动到哪里都必须有自己的房子才行吗?真正的民生工程是廉租房和经济适用房的大力推出,解决低收入人群的住房问题显得尤其重要。
米云在麦上说出了自己的观点,并说房地产和房地产股票是有区别的,并不能等同。他唯一获得了一个叫“寂寞高手”网友的认同。放麦后两个人开始私聊。
“你为什么这样认识房地产市场?难道国外50%的房屋自有率你也了解?”寂寞高手问。
“我没有出过远门,都是看书的。我认为中国目前的房屋自有率在80%以上就是市场交易的机会,但区域不同,可比性就很差。通过房地产的洗礼,只有有能力的人留在城市中,这符合优胜劣汰的市场法则。”米云回答。
“你认为这些才与股票有关?”寂寞高手继续问。
“也不见得,真正认识房地产市场的真知灼见并不多,其实对于改革开放的中国,短短的几十年就能形成的理论并不能代表什么。既然有待于实践检验,我认为房价还会涨,因为循环周期借鉴国外的16…18年,至少还有五年时间。当然,在没有形成巨大泡沫之前,政府就已经着手抑制房价的企图其实是希望地产行业软着陆,并没有打击的意图。”米云说。
“你的意思是转型期不会痛使杀手锏?”寂寞高手问。
“这个能够肯定的。泡沫经济理论还没有中国特色化,很多人看日本的历史就开始担心,其实这是自由经济竞争结束前的必然,中国国土之大,承受力不是日本可以比拟的。现在已经有两个孩子负责四个老人的生活起居,那么随着一个孩子开始负责六个老人的时代到来,我们就按20年一个周期算,那空下来的房子就很可观,既然供大于求,房价自然就会下跌。目前正是高峰时期,物质生活和医疗条件的改善人的寿命延长都会让这种现象得以持续。因此,城市化农村人口的纷纷涌入才使房价居高不下,这些问题都需要时间去解决。休克疗法并不见得最好,短期内见效,长期内还得按照经济规律办事。”米云滔滔不绝。
“你是哪儿的人呀?”寂寞高手又问。
“铜锣湾。”米云这次的回答最简短。
“哦,可以加你为好友吗?我的意思是有时间我们多探讨。”寂寞高手说。
“我最近很少加网友,觉得如果不了解,加了黑又不礼貌,不如给我们时间去考验。你能理解吗?”米云婉言谢绝了寂寞高手的请求。
“能理解,呵呵。我有事,先下了。”寂寞高手说。
米云当然不知道“寂寞高手”就是罗鹏,就这样自然错过了彼此认识的机会。
088
赵梦在理性的总结中和过去的婚姻、家庭、电脑、股票彻底告别,踏上驶往青海草原的列车,她将在那里做一名普通的小学老师。这是星期一的早晨,列车经过铜锣湾停留七分钟。在赵梦看来,铜锣湾还没有睁开睡意朦胧的眼睛,站台上乘客很少,还没有大亮的雾色远山正在挣扎着孕育出晨阳。
“我本以为我不会在这里停留,这里只是我人生的一个小站。可是,当列车把我重新带到这里,我却不得不重新审视自己对这片土地的情感。这里虽然不是我生命的驿站,却是让我的灵魂接受洗礼的地方,从此,我只属于远方。”赵梦的眼前都是此前铜锣湾的一幕幕,而此刻的她,却没有一点愤怒和失望,只是静静地透过窗外凝视这个平常的日子,她希望今天阳光灿烂。
汽笛声告诉赵梦,她将再一次远去,远去。。。。。。
罗鹏忙
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