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下去？

还有，是什么使你认为赔钱是笔好买卖？这是真正令我担心的事情。”“看起来这不是一笔　好买卖。”我有气无力地说。

富爸爸笑着站起来，握了握我的手。“我很高兴你采取行动，”他说，“大多数人想到了，　但没有行动。如果你做事，就会犯错误，而正是从错误中我们学到的东西最多。但是一定要记住，任何重要的东西事实上是无法在教室中学到的，必须要通过采取行动，犯错误，然后改正错误来　学习。这时智慧才会产生。”我觉得好受了一些，而且我准备学习。

“大多数人投资，”富爸爸说，“95％是用他们的眼睛，而仅有5％是用他们的大脑。”富爸爸　继续解释道，当人们购买一项不动产，或者一只股票时，通常是根据他们眼睛所看到的，或者经　纪人所告诉他们的，或者一位同事的热情暗示来做出他们的决策。他们通常是用情感而不是理智　进行购买。

“这就是为什么10　个投资者中有9　个赚不到钱，”富爸爸说，“虽然他们不一定赔钱，但是他　们就是赚不到钱。他们只是收支平衡，赚些钱，也赔些钱。这是因为他们用眼睛和情感投资，而　不是用他们的大脑投资。许多人投资是因为他们想迅速变富，他们最终不是成为投资者、而是成　为梦想家、盲从者、投机者和骗子，到处都是这种人。现在让我们坐下来，回到你做的这笔赔钱　买卖上，我将教你如何把它变成挣钱的交易。我要开始教你用你的大脑去看你的眼睛所看不到的　东西。”

由差变好

第二天上午，我回到不动产代理商那儿，拒绝了这份协议并重新开始协商。这不是一个令人　愉快的过程，但是我学到了很多。

三天后，我又去看我的富爸爸。价格没有改变、代理商得到了全部佣金，因为他应该得到它，他为此付出了工作。但是虽然价格保持不变，投资的条款却大不相同了。通过重新协商利率，支　付条款和偿还期，我现在不是赔钱，而是肯定每月能挣80　美元的净利润，而且已经扣除了管理费　用和闲置费用。如市场不好的话，我甚至能够降低价格，而且仍然挣钱，如果市场变得更好，我　将提高租金以获取更多的收益。

“按以前的协议，我估计你将每月损失至少150　美元，”富爸爸说，“甚至可能更多。如果你　继续用你的工资来支付每月损失的150　美元，你能支付多少笔这样的交易？”“几乎一笔也不能，”　我回答说，“我没有多余的150　美元。如果我的这笔生意还维持原样，我每个月都会觉得手头紧张，即使享受了税收减免，我可能不得不再找一份工作以支付这笔投资。”“可是现在，你能支付起　多少笔有80　美元现金流入的交易？”富爸爸问。

我笑了，说：“和我能得到的一样多。”富爸爸点头表示同意。“现在去找更多这样的交易　吧。”几年后，夏威夷的不动产价格上涨。我不只有一项资产升值，而且有7　项资产价值增倍。这　就是财商的威力。

“你不能这样做”

关于我的第一笔不动产投资，我还要附带提一件重要的事情。当我把我的新价拿给不动产代　理商时，他对我说的惟一一句话就是：“你不能这样做”。

花费时间最长的是说服代理商开始考虑我们如何做我所希望做的事。在任何事件中，都有我　从这次投资中学到的许多教训，其中之一就是认识到，当某人对你说“你不能这样做”时，他可　能正用一只手指着你……但是你要用三只手指反过来指向他。

富爸爸告诉我“你不能这样做”并不一定意味着“你不能”，多数情况下是“他们不能”。

有一个经典例证就发生在很多年前。当人们对想使人类飞上天空的怀特兄弟说“你们不能那　样做”时，感谢上帝，怀特兄弟没有听从。

寻找住所的1．4　万亿美元

每天都有1．4　万亿美元通过电子系统环绕地球运转，而且数额正在增加。今天，被创造和可　获得的货币比以往任何时候都多，问题是今天的这些货币是看不见的，它们是电子货币。所以当　人们用眼睛寻找货币时，他们看不见任何货币。大多数人靠工资单辛苦地生活，然而每天有1．4

万亿美元环绕地球找寻想要它的人。它在找寻知道如何照顾它、培育它并能使它成长的人。如果　你知道如何照顾货币，货币就会涌向你并且抛给你的人会乞求你收下它。

但是如果你不知道如何照顾货币，货币就会远离你。记住富爸爸对财商的定义：“财商不是