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屠飞想了想，笑道：“我觉得你可以接下这烂摊子，这是做政绩的难得机会。”

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正文　第70章　未来的光环

严柯只当屠飞开解他，没有当真，不过他正为此事烦恼，也想找人倾诉，摇头苦笑道：“解决好了当然是政绩，万一搞砸了，我就得卷铺盖回北京了。这事我看八成是要搞砸的，要不然哪轮得到我这初来乍到的外来户拿政绩，具体情况你不了解。”

屠飞微微一笑，说道：“我从小住城西区，对这些企业倒是了解一点的，它们以前大部分都是小作坊，解放后成了国营或集体企业，几十年来都是不死不活的，偏偏改革开放后之江省的私营企业发达，它们根本无法和身边的私营企业竞争，可以说越生产越亏，不生产还能少亏点。”

严柯抬愕然看向屠飞，不解他明知道其中难处，为何还劝自己接下这堆烂摊子。

王振军与屠飞多接触了几个月，清楚他精得似鬼，斥道：“别卖关子，严柯是你哥，有什么办法就直接说出来。”

屠飞既然指出来，当然是准备点醒严柯的，当即点了点头，俯身上前道：“严柯哥，这些企业经营不好主要有两点原因，第一点是它们负担重，除了有许多退休职工要养活，还有银行的欠款越积越多，光是利息就能压垮它们。第二点是它们规模小，使得产品单一，技术落后，产能也上不去，当然没有竞争力。退休职工和银行贷款是死的，没什么变通的办法，第二点却很容易解决。区里既然想把难题丢给你，自然要给点好处，城西区效益好的企业还是有的，你要求区里给几家效益好的企业，然后扩大它们的规模，将难以为继的小企业关门合并到大企业去就行了。”

严柯皱眉道：“这不会把效益好的企业也压垮吧？”

屠飞道：“恕我直言，国营企业效益好只有两种可能，一是垄断经营，二是所经营的行业刚好行情好，婺江市目前几家日子滋润的国营企业就属于第二种，只要行情不变，扩大它们的规模只有好处没有坏处。”

严柯顿时心动不已，不过仔细想了想后，又摇头道：“工人可以合并到别的企业去，但是那些企业的债务怎么处理？数额太大了，其它企业肯定不愿意为它们承担债务的，再说扩大规模也需要不少资金。”

屠飞微笑道：“城西区正旧城改造，这些企业所的位置以后可都是黄金地段。”严柯闻言一震，道：“卖地？”屠飞摇头道：“城市建设刚开始，现这些土地的价值还没显现出来，卖掉太可惜了，我估计卖的钱还银行都不够，要不然早有人想到了。”

严柯叹气道：“那怎么办？”

屠飞沉声道：“自己开发！这些企业位处市区，大多连成一片，与其坐等它将来成为黄金地段，不如统一规划，主动将它开发成黄金地段，它的价值将会是现的十倍，甚至几十倍。严柯哥，你现心里肯定想，开发如此大一块地区，所需的资金会比处理那些半死不活的企业庞大吧？”

严柯确实想到了这个问题，听屠飞话里的意思，似乎也有办法解决，忍不住骂道：“快说，你想急死我是不是？”

屠飞呵呵笑道：“之江省这些年的经济发展是走全国前列的，有实力、有眼光的企业不少数，你只要把规划做出来，他们就会蜂拥而至，商业项目用土地与他们合作，换取股份，根本不用花一分钱，每年的收益就足够保障那些退休工人的生活和医疗。住宅项目可以做一个长远的规划分期开发，等商业项目成形，后期开发的房价就会暴涨，得到的回报偿还银行贷款不是问题。这样一来，那些企业所负的重担不就全解决了吗？至于第一期住宅项目的启动资金，可以找振军哥帮忙，你不能光是自己吃肉，也得给振军哥喝点汤是不是？”

王振军听说自己也有好处，顿时坐直了身子，兴奋道：“怎么，还有我的份？”

屠飞道：“军分区有工程队，只要包下建设工程，垫资把项目先启动起来，严柯哥就可以靠预售房子支付工程款。你们也可以组建开发公司，共同开发这片土地，将来得到的利益会大。严柯哥，其实就算没有振军哥帮忙，很多承建商也愿意垫资参与开发的，不过房地产项目蕴藏的利益太大，迟早会成为滋生**的酱缸，不管你有多清白，将来也难免