会员书架
首页 > 游戏竞技 > 穷人通胀,富人通缩 > 第4部分

第4部分(第3/4 页)

目录
最新游戏竞技小说: 全民大航海:我把船开上了海岛网游:开局2888亿个属性点神秘复苏:此世之暗王者:富婆宠溺这个射手太猛了!没有人比我更懂木筏求生网游:一刀劈死神网游:神秘玩家航海玫瑰海上求生,普通的我竟然成了强者别人玩游戏,我修仙无职法师海岛求生,从每日情报开始无限流:漂亮NPC只想完成任务户外见闻录全民永夜:只有我能看到弹幕提示星启:余生与你的宿命之旅穿越艾泽拉斯,但我是一个石匠日娱之旅途电竞之巅峰荣耀永劫,从坏桃开始的乱杀生涯!

之后便可大捞一笔。开发商做假按揭还有一个基本动因,那就是只有做假按揭才能拉高房价,而拉高房价只能靠假按揭,假按揭只有拉高房价才能把风险全部转嫁给银行。开发商采取的手法是,先把房子卖给自己,造成成交活跃的假象,营造市场的恐慌情绪,再诱惑买家出手。很多买家就是在这种情况下,被套了进去。

社会的公平和正义,不仅仅依赖司法的正义,正义还在舆论中,在人心里。行业性的市场欺诈行为,悖逆市场的基本正义,有违社会的公平法则。对市场欺诈行为的容忍,就是对民众的犯罪。因此,政府部门和银监当局绝不可掉以轻心,应该像最高法院那样,组织专门力量,把所有假按揭的问题查个水落石出,对民众负责。

假按揭不仅仅是新房,二手房也存在大量假按揭现象。深圳暴露出来的一人成交56套住宅的情况,绝非偶然。这是中国楼市一个特有的现象,暴露的是体制上的弊端和官商、银商之间的利益纠葛,腐蚀的是社会的肌体,危害的是民众的利益,任其泛滥,不仅仅只是助长楼市泡沫,更严重的是危及金融安全。

看懂楼市政策,破房价迷雾

用历史的眼光来看待2009年上半年中国房地产产业政策的大调整,有些状况就能一目了然。如果就事论事,很多东西是无法看明白的。因此,在谈到产业政策的无理变故时,我们有必要来回顾一下上一轮的宏观调控,看看中国城市居民寄予很高期望的宏观调控是如何在一夜之间轰然崩溃的。

2006年5月29日,中央政府开始了新的一轮宏观调控。这一轮宏观调控的核心内容,就是90平方米以下的住宅要占到供应总量的70%以上,简称“9070”户型新政。中国民众对这项政策很欢迎,因为降低户型面积就能多建房子,而多建房子就能降低房价,而降低房价就能让广大城市居民尤其是年轻白领能够买得起房子。于是,一轮居者有其屋的梦想,开始让普通城市居民进入甜美的梦乡。

这项政策从开始实施到实际见效,一般要一年的周期。但是,这以后的一年,中国楼市发生了翻天覆地的变化,各大城市土地竞拍高潮迭起,地王频生,面粉贵过面包,而房价也是一路猛涨,短短的一年翻了一倍并还有继续上涨的动力。究其原因,主要是中国住宅的开发体制造成的,所有商品住宅均是以招拍挂供应土地,以商品房预售炒楼花,导致楼市投机炒作过度,泡沫大面积衍生,不仅破坏了市场的正常秩序,还危及金融安全。

2007年9月27日,在房价地价猛涨的关键时刻,中央政府开始意识到楼市投机行为对中国经济的巨大危害,果断实行二套房首付比例提高到四成的政策,简称“927”房贷新政。从“9070”户型新政到“927”房贷新政,短短的一年多时间,中国一二线城市的房价涨了一倍,三四线城市尽管投机炒作不是很严重,但是仍然开始了中国历史上从未有过的以房地产为平台对普通老百姓的财富掠夺。老百姓不堪重负,叫苦连天。。 最好的txt下载网

在房地产泡沫中游泳的空置住宅(14)

“927”房贷新政之后,一二线城市楼市开始漫长的观望,房价开始深幅下挫回归理性,到2008年9月,中国70个大中城市房价同比开始全线下跌,房价泡沫有望破灭,老百姓已经破灭的梦想开始燃起新的希望。然而,就在这时,美国发生金融海啸,中央政府投入大量的货币,这重新激发炒买炒卖哄抬房价的楼市投机行为,到2009年5月,房价在货币大量释放的情况下开始连续两个月的环比上涨,一线城市涨幅超过20%,刚刚看见住房希望的年轻白领和中低收入阶层重新坠入黑暗之中。

当然,要想买房,可以,将你祖宗三代的财富全部交给开发商。不可否认,中国经济对美国经济存在高度的依存关系,从加入WTO开始,就决定了中国的老百姓要为美国打工,但是,美国的金融海啸,凭什么要中国人民来埋单?2009年一年时间,新增贷款万亿,M2余额突破63万亿,增长2%。结果是预料之中的,权贵阶层不仅仅满足于房价上涨对社会财富的掠夺,还用假按揭等欺诈手法直接套取银行资金。因为他们知道,这已经是中国人民30年创造出来的财富的最后一杯羹,赶紧分完了事。

现在,“9070”户型新政寿终正寝,二套房贷名存实亡,就连坚守了13年的开发商资本金比例的底线,也悍然取消,更多的银行资金将会变成空置在那里的钢筋水泥。而正是这种社会财富的乾坤大挪移,极少数人尽管还没有将中国10多亿老

本章未完,点击下一页继续。

目录
不灭通天黑色的诱惑穿成弱受后靠撸猫成神了[星际]惹鬼印刷版 下冊扬州八怪传奇(下卷)重生之改命
返回顶部